クリオ高津壱番館

神奈川県川崎市高津区北見方1丁目29-18 | 築31年 | 33戸

推定相場

クリオ高津壱番館

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

200920112013202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の32.7万/㎡から2026年は65.1万/㎡へ、17年間で99.1%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

19件

2,963万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	19件	2,963万	1,980万	3,998万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は51.0万円で、1-2階（43.8万円）と比べて7.2万円（+16.4%）高くなっています。

1-2階

43.8万/㎡

4件

3階以上

51万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +7.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区北見方1丁目29-18
築年月	1995年8月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	33戸
専有面積	57.37m² ～ 67.92m²
分譲会社	明和地所
施工会社	福田組
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高津駅

JR山陰本線(園部～豊岡) / JR舞鶴線 / 東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩17分

🚉

武蔵新城駅

JR南武線

徒歩20分

学区情報

小学校

坂戸小学校

中学校

東高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ高津壱番館	1995	33戸	65.1万	3,998万
ホーユウパレス溝の口	1991	18戸	46.6万	2,999万
パークスクエア二子多摩川	2005	164戸	76.5万	5,899万
クレッセント二子多摩川５	2001	61戸	63.5万	4,680万
メインステージ二子多摩川	2010	66戸	78.0万	2,080万
コスモザガーデン二子多摩川	2004	361戸	71.0万	6,180万
クレッセント二子多摩川４	2000	50戸	57.9万	4,580万
北見方多摩川レジデンス	1981	19戸	57.5万	2,930万
ヴィルクレール二子多摩川	1999	226戸	80.6万	5,680万
ヴィルクレール二子多摩川サウスウイング	1999	226戸	59.6万	4,330万
ヴィルクレール二子多摩川リバーウイング	1999	226戸	80.6万	5,680万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2019	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	36.4万	47.6万	45.3万	58.7万	53.1万	65.8万	63.5万	65.1万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,998万	65.12万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	60㎡〜	3,898万	63.49万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	55㎡〜	3,690万	63.19万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	55㎡〜	3,990万	68.33万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	55㎡〜	3,280万	57.18万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	60㎡〜	3,390万	55.22万/㎡
2023年1月	低層	2SLDK	55㎡〜	3,180万	54.46万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	55㎡〜	2,980万	51.03万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	60㎡〜	3,980万	61.66万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.66万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.28万/㎡
2013年4月	中層	3LDK	55㎡〜	2,780万	47.61万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	55㎡〜	2,780万	47.61万/㎡
2012年8月	中層	3LDK	55㎡〜	2,080万	35.62万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.88万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	55㎡〜	2,180万	37.33万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.77万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	55㎡〜	2,400万	41.1万/㎡
2011年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.91万/㎡
2010年8月	低層	3LDK	55㎡〜	2,380万	40.76万/㎡
2009年4月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。