クレッセント二子多摩川４

神奈川県川崎市高津区北見方2丁目20-36 | 築26年 | 50戸

推定相場

クレッセント二子多摩川４

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

200920142017202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の42.3万/㎡から2026年は65万/㎡へ、17年間で53.8%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では34.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・27件）で、平均3,752万円です。4LDKが最も高く平均4,663万円、3LDKは平均3,752万円です。

3LDK

27件

3,752万

4LDK

6件

4,663万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	27件	3,752万	2,980万	5,799万
4LDK	6件	4,663万	4,280万	5,380万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区北見方2丁目20-36
築年月	2000年12月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	50戸
専有面積	64.57m² ～ 118.88m²
分譲会社	モリモト明豊エンタープライズ
施工会社	佐藤工業
管理会社	モリモトクオリティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

二子新地駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩12分

学区情報

小学校

川崎市立東高津小学校

中学校

川崎市立東高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレッセント二子多摩川４	2000	50戸	57.9万	4,580万
クレッセント二子多摩川５	2001	61戸	63.5万	4,680万
ヴィルクレール二子多摩川	1999	226戸	80.6万	5,680万
ヴィルクレール二子多摩川サウスウイング	1999	226戸	59.6万	4,330万
ヴィルクレール二子多摩川リバーウイング	1999	226戸	80.6万	5,680万
コスモザガーデン二子多摩川	2004	361戸	71.0万	6,180万
北見方多摩川レジデンス	1981	19戸	57.5万	2,930万
ハイタウン多摩川Ｎｏ．２	1988	69戸	47.6万	780万
パークスクエア二子多摩川	2005	164戸	76.5万	5,899万
ルピナス二子多摩川	2000	20戸	48.2万	3,280万
メインステージ二子多摩川	2010	66戸	78.0万	2,080万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	47.2万	40.5万	53.6万	49.6万	63.8万	-	76.2万	65.0万
4LDK	-	38.7万	-	-	48.2万	48.2万	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	75㎡〜	4,580万	57.85万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	70㎡〜	5,180万	72.15万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	75㎡〜	5,799万	76.17万/㎡
2024年5月	低層	4LDK	110㎡〜	5,380万	48.18万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	75㎡〜	4,980万	63.82万/㎡
2023年10月	低層	4LDK	110㎡〜	5,380万	48.18万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.65万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	75㎡〜	4,180万	53.57万/㎡
2020年9月	低層	4LDK	110㎡〜	4,280万	38.52万/㎡
2020年5月	高層	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.38万/㎡
2020年4月	低層	4LDK	110㎡〜	4,280万	38.52万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,198万	40.39万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,098万	39.13万/㎡
2020年12月	低層	4LDK	110㎡〜	4,280万	38.52万/㎡
2020年11月	低層	4LDK	110㎡〜	4,380万	39.42万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,198万	40.39万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,198万	40.39万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.69万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,680万	47.16万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,490万	48.61万/㎡
2016年10月	低層	2SLDK	110㎡〜	4,790万	42.82万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,350万	47.11万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.72万/㎡
2014年8月	中層	1SLDK	70㎡〜	3,280万	45.94万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.94万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.74万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.14万/㎡
2010年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,850万	50.57万/㎡
2010年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.02万/㎡
2010年2月	高層	3LDK	80㎡〜	4,880万	57.9万/㎡
2010年12月	高層	3LDK	80㎡〜	4,880万	57.9万/㎡
2009年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.94万/㎡
2009年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.05万/㎡
2009年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.03万/㎡
2009年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。