クレッセント二子多摩川５
神奈川県川崎市高津区北見方2丁目17-1 | 築25年 | 61戸
最新データ
2024年11月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は63.5万円。周辺エリア平均（69.3万円）より8.3%低く、川崎市高津区全体の平均（63.7万円）より0.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20142017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の49.2万/㎡から2024年は67.5万/㎡へ、10年間で37.1%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・15件）で、平均4,252万円です。2SLDKが最も高く平均4,297万円、3LDKは平均4,252万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
6件 |
4,297万 |
3,780万 |
5,280万 |
| 3LDK |
15件 |
4,252万 |
3,280万 |
5,980万 |
| 4LDK |
2件 |
4,280万 |
4,280万 |
4,280万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区北見方2丁目17-1 |
|---|
| 築年月 | 2001年2月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 61戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.51m² ～ 91.11m² |
|---|
| 分譲会社 | モリモト 明豊エンタープライズ |
|---|
| 施工会社 | 不二建設 |
|---|
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
高津駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / JR舞鶴線 / 東急田園都市線 / 東急大井町線
徒歩20分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレッセント二子多摩川５ |
2001 |
61戸 |
63.5万 |
4,680万 |
| クレッセント二子多摩川４ |
2000 |
50戸 |
57.9万 |
4,580万 |
| コスモザガーデン二子多摩川 |
2004 |
361戸 |
71.0万 |
6,180万 |
| ヴィルクレール二子多摩川 |
1999 |
226戸 |
80.6万 |
5,680万 |
| ヴィルクレール二子多摩川サウスウイング |
1999 |
226戸 |
59.6万 |
4,330万 |
| ヴィルクレール二子多摩川リバーウイング |
1999 |
226戸 |
80.6万 |
5,680万 |
| パークスクエア二子多摩川 |
2005 |
164戸 |
76.5万 |
5,899万 |
| 北見方多摩川レジデンス |
1981 |
19戸 |
57.5万 |
2,930万 |
| メインステージ二子多摩川 |
2010 |
66戸 |
78.0万 |
2,080万 |
| ハイタウン多摩川Ｎｏ．２ |
1988 |
69戸 |
47.6万 |
780万 |
| ホーユウパレス溝の口 |
1991 |
18戸 |
46.6万 |
2,999万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
55.7万 |
50.2万 |
51.2万 |
42.2万 |
67.7万 |
63.8万 |
67.5万 |
| 2SLDK |
49.5万 |
- |
- |
- |
54.1万 |
62.8万 |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
63.51万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
71.4万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
63.82万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
71.83万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
51.43万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,199万 |
67.65万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
65.03万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
41.43万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,398万 |
42.92万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
4LDK |
110㎡〜 |
4,280万 |
38.52万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
4LDK |
110㎡〜 |
4,280万 |
38.52万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
54.15万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,290万 |
51.22万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,290万 |
51.22万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
50.49万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,990万 |
51.92万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,080万 |
53.09万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
47.52万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,690万 |
48.01万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
55.69万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
49.49万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
49.49万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
49.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。