ヴィルクレール二子多摩川リバーウイング

神奈川県川崎市高津区北見方2丁目26-1 | 築27年 | 226戸

推定相場

ヴィルクレール二子多摩川リバーウイング

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20162018202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の48.4万/㎡から2026年は80.6万/㎡へ、10年間で66.6%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では39.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・17件）で、平均3,859万円です。4LDKが最も高く平均4,280万円、3LDKは平均3,859万円です。

3LDK

17件

3,859万

4LDK

3件

4,280万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	3,859万	3,080万	5,680万
4LDK	3件	4,280万	3,980万	4,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は53.6万円で、1-5階（50.3万円）と比べて3.3万円（+6.6%）高くなっています。

1-5階

50.3万/㎡

10件

6-10階

49万/㎡

3件

11-20階

53.6万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区北見方2丁目26-1
築年月	1999年2月（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付14階建
総戸数	226戸
専有面積	70.49m² ～ 89.26m²
分譲会社	三井不動産新日本製鐵
施工会社	日本国土開発
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

二子新地駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩13分

学区情報

小学校

川崎市立東高津小学校

中学校

川崎市立東高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィルクレール二子多摩川リバーウイング	1999	226戸	80.6万	5,680万
ヴィルクレール二子多摩川	1999	226戸	80.6万	5,680万
ヴィルクレール二子多摩川サウスウイング	1999	226戸	59.6万	4,330万
北見方多摩川レジデンス	1981	19戸	57.5万	2,930万
クレッセント二子多摩川４	2000	50戸	57.9万	4,580万
クレッセント二子多摩川５	2001	61戸	63.5万	4,680万
コスモザガーデン二子多摩川	2004	361戸	71.0万	6,180万
ハイタウン多摩川Ｎｏ．２	1988	69戸	47.6万	780万
パークスクエア二子多摩川	2005	164戸	76.5万	5,899万
クリオ高津壱番館	1995	33戸	65.1万	3,998万
クレストフォルム二子多摩川	2001	45戸	48.9万	3,880万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2026
3LDK	61.2万	-	46.6万	44.6万	41.6万	57.6万	54.8万	80.6万
4LDK	-	50.2万	-	49.1万	44.6万	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,680万	80.58万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.37万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.19万/㎡
2023年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,080万	57.61万/㎡
2021年2月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,980万	44.59万/㎡
2021年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,080万	41.61万/㎡
2020年8月	13〜14階	2SLDK	70㎡〜	3,580万	50.55万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.08万/㎡
2020年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.71万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,690万	48.47万/㎡
2020年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,080万	41.6万/㎡
2020年10月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	4,380万	49.08万/㎡
2020年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.31万/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,690万	48.47万/㎡
2019年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.71万/㎡
2019年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.71万/㎡
2018年4月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	4,480万	50.2万/㎡
2017年6月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	4,199万	55.15万/㎡
2017年5月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	4,790万	62.92万/㎡
2017年3月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	4,980万	65.41万/㎡
2016年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。