ホーユウパレス溝の口
神奈川県川崎市高津区北見方1丁目13-13 | 築35年 | 18戸
最新データ
2023年8月
売買8件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は46.6万円。周辺エリア平均（68.4万円）より31.9%低く、川崎市高津区全体の平均（63.7万円）より26.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2014201520212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.1万/㎡から2023年は49.1万/㎡へ、9年間で44.0%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では31.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均2,570万円です。2LDKが最も高く平均3,159万円、3LDKは平均2,570万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
3,159万 |
2,999万 |
3,480万 |
| 3LDK |
5件 |
2,570万 |
2,180万 |
3,000万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区北見方1丁目13-13 |
|---|
| 築年月 | 1991年1月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.09m² ～ 67.41m² |
|---|
| 分譲会社 | 朋友建設 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | ハリマライフサポート |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
高津駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / JR舞鶴線 / 東急田園都市線 / 東急大井町線
徒歩19分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ホーユウパレス溝の口 |
1991 |
18戸 |
46.6万 |
2,999万 |
| クリオ高津壱番館 |
1995 |
33戸 |
65.1万 |
3,998万 |
| パークスクエア二子多摩川 |
2005 |
164戸 |
76.5万 |
5,899万 |
| メインステージ二子多摩川 |
2010 |
66戸 |
78.0万 |
2,080万 |
| クレッセント二子多摩川５ |
2001 |
61戸 |
63.5万 |
4,680万 |
| コスモザガーデン二子多摩川 |
2004 |
361戸 |
71.0万 |
6,180万 |
| 溝の口ローヤルコーポ |
1984 |
30戸 |
50.4万 |
2,780万 |
| ライオンズマンション二子新地 |
1982 |
18戸 |
49.9万 |
2,980万 |
| クレッセント高津 |
1993 |
79戸 |
67.6万 |
3,680万 |
| アールブラン高津レジデンス |
2020 |
89戸 |
93.6万 |
6,380万 |
| クレッセント二子多摩川４ |
2000 |
50戸 |
57.9万 |
4,580万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2021 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
34.1万 |
37.3万 |
44.8万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
2,999万 |
46.59万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
2,999万 |
46.59万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
54.06万/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,000万 |
44.8万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.35万/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.8万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,890万 |
42.88万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,298万 |
34.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額105,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年10月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
105,000円 |
1,652円/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
105,000円 |
1,652円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。