溝の口ローヤルコーポ
神奈川県川崎市高津区坂戸2丁目10-1 | 築42年 | 30戸
最新データ
2023年6月
売買8件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は50.4万円。周辺エリア平均（56.8万円）より11.3%低く、川崎市高津区全体の平均（63.7万円）より20.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2014201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.8万/㎡から2023年は50.4万/㎡へ、9年間で23.4%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では20.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・5件）で、平均2,558万円です。2LDKが最も高く平均2,558万円、3DKは平均2,080万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
2,558万 |
2,250万 |
2,890万 |
| 3DK |
2件 |
2,080万 |
2,080万 |
2,080万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区坂戸2丁目10-1 |
|---|
| 築年月 | 1984年11月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.64m² ～ 55.22m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤澤建設 |
|---|
| 施工会社 | 藤澤建設 |
|---|
| 管理会社 | 三建サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
高津駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / JR舞鶴線 / 東急田園都市線 / 東急大井町線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2021 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
41.9万 |
48.7万 |
50.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
50.35万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,490万 |
45.1万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,890万 |
52.34万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,250万 |
40.75万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
43.11万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,080万 |
39.52万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,080万 |
39.52万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,280万 |
43.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3K（全体の100%）で、平均月額82,500円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年10月 |
低層 |
3K |
50㎡〜 |
80,000円 |
1,520円/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3K |
50㎡〜 |
80,000円 |
1,520円/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3K |
50㎡〜 |
90,000円 |
1,710円/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3K |
50㎡〜 |
80,000円 |
1,520円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。