二子多摩川パークホームズビューパティオ

神奈川県川崎市高津区二子6丁目14-21 | 築25年 | 91戸

推定相場

二子多摩川パークホームズビューパティオ

売買㎡単価の推移

90万70万50万

200920122015201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の55.7万/㎡から2024年は82.7万/㎡へ、15年間で48.4%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・42件）で、平均4,454万円です。3LDKが最も高く平均4,454万円、2LDKは平均4,380万円です。

2LDK

2件

4,380万

3LDK

42件

4,454万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	4,380万	4,380万	4,380万
3LDK	42件	4,454万	3,480万	5,790万

階数別の㎡単価

1-5階

63.6万/㎡

37件

6-10階

60.4万/㎡

8件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区二子6丁目14-21
築年月	2001年4月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	91戸
専有面積	66.86m² ～ 75.69m²
分譲会社	三井不動産ミレニアム・レジデンシャル
施工会社	大成建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高津駅

JR山陰本線(園部～豊岡) / JR舞鶴線 / 東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩10分

🚉

溝の口駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩15分

学区情報

小学校

坂戸小学校

中学校

高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
二子多摩川パークホームズビューパティオ	2001	91戸	82.7万	5,790万
ナイスパークステイツ溝の口	2003	70戸	83.3万	6,280万
プレシス高津	2018	29戸	84.5万	5,480万
アールブラン高津レジデンス	2020	89戸	93.6万	6,380万
ホワイトマークス溝の口	2020	117戸	112.0万	7,650万
クレッセント高津２	1999	54戸	98.3万	6,998万
クレッセント高津	1993	79戸	67.6万	3,680万
アールブラン高津	2017	62戸	93.8万	6,600万
ラフィスタ高津	2024	22戸	-	-
クリオ溝の口	2014	46戸	78.3万	5,490万
朝日パリオ溝の口	1996	27戸	67.5万	4,290万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

24件

5,000〜7,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	61.1万	64.1万	70.1万	59.0万	76.0万	73.3万	74.4万	82.7万
2LDK	-	65.4万	-	-	65.5万	-	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	低層	3LDK	70㎡〜	5,790万	82.66万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	70㎡〜	5,280万	75.38万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	5,480万	78.23万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	70㎡〜	4,990万	71.24万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	70㎡〜	5,280万	73.27万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	70㎡〜	5,180万	73.95万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.42万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	70㎡〜	5,500万	76.32万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	70㎡〜	5,280万	73.27万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	75㎡〜	5,750万	75.97万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	65㎡〜	4,380万	65.51万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.46万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.46万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,080万	58.04万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	75㎡〜	4,980万	65.8万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	65㎡〜	4,990万	74.47万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	61.13万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,590万	65.3万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,690万	66.72万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,490万	63.87万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	70㎡〜	4,690万	66.72万/㎡
2018年2月	高層	2LDK	65㎡〜	4,380万	65.37万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	65㎡〜	4,080万	60.89万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	61.1万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	62.45万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	70㎡〜	4,580万	65.39万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.27万/㎡
2015年1月	中層	3SLDK	70㎡〜	4,250万	60.04万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,930万	55.21万/㎡
2013年9月	高層	3LDK	70㎡〜	3,850万	54.99万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.54万/㎡
2012年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.04万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.04万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.87万/㎡
2011年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,790万	52.86万/㎡
2011年2月	中層	3LDK	75㎡〜	4,680万	61.86万/㎡
2011年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.51万/㎡
2011年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,730万	52.75万/㎡
2010年7月	中層	3LDK	70㎡〜	4,150万	58.3万/㎡
2010年5月	低層	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.22万/㎡
2010年10月	高層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.91万/㎡
2009年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.05万/㎡
2009年4月	高層	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.04万/㎡
2009年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,990万	56.08万/㎡
2009年1月	中層	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。