クリオ溝の口

神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目17-2 | 築12年 | 46戸

推定相場

クリオ溝の口

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の64.9万/㎡から2025年は78.3万/㎡へ、9年間で20.6%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

15件

5,159万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	5,159万	4,380万	5,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は79.8万円で、1-3階（73.8万円）と比べて6.0万円（+8.1%）高くなっています。

1-3階

73.8万/㎡

10件

4-7階

79.8万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目17-2
築年月	2014年3月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	46戸
専有面積	66.43m² ～ 77.51m²
分譲会社	明和地所
施工会社	大勝
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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高津駅

JR山陰本線(園部～豊岡) / JR舞鶴線 / 東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩12分

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武蔵溝ノ口駅

JR南武線

徒歩13分

🚉

溝の口駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩13分

学区情報

小学校

坂戸小学校

中学校

高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ溝の口	2014	46戸	78.3万	5,490万
グランイーグル溝の口	2005	49戸	75.9万	5,080万
トレンチタウン	1990	20戸	31.6万	510万
朝日パリオ溝の口	1996	27戸	67.5万	4,290万
グランノエル溝の口ファミリオ	2007	42戸	63.2万	4,480万
ナイスパークステイツ溝の口	2003	70戸	83.3万	6,280万
二子多摩川パークホームズビューパティオ	2001	91戸	82.7万	5,790万
ホワイトマークス溝の口	2020	117戸	112.0万	7,650万
溝の口ガーデンプレミア	2004	164戸	85.5万	6,780万
モナークマンション溝の口第2	1988	27戸	-	-
プレシス高津	2018	29戸	84.5万	5,480万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

10件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	66.6万	71.1万	71.1万	78.0万	78.4万	80.1万	79.6万	78.3万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	3LDK	70㎡〜	5,490万	78.29万/㎡
2024年8月	低層	4SLDK	75㎡〜	7,480万	96.51万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	70㎡〜	5,480万	78.07万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	70㎡〜	5,980万	85.19万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	5,150万	75.46万/㎡
2024年12月	低層	4LDK	75㎡〜	6,480万	83.61万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	65㎡〜	5,280万	79.49万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	65㎡〜	5,480万	80.76万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	65㎡〜	5,380万	78.83万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	65㎡〜	5,180万	77.98万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	65㎡〜	5,180万	77.98万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	70㎡〜	4,990万	71.09万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,990万	71.09万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	70㎡〜	4,890万	66.57万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	65㎡〜	4,380万	65.94万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,850万	66.03万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,690万	63.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。