グランノエル溝の口ファミリオ
神奈川県川崎市高津区坂戸2丁目5-14 | 築19年 | 42戸
最新データ
2023年3月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は63.2万円。周辺エリア平均（56.8万円）を11.3%上回って、川崎市高津区全体の平均（63.7万円）より0.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
200920122014201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の56.2万/㎡から2023年は63.2万/㎡へ、14年間で12.6%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・12件）で、平均3,919万円です。4LDKが最も高く平均4,064万円、3LDKは平均3,919万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
3,919万 |
3,180万 |
4,480万 |
| 4LDK |
8件 |
4,064万 |
3,770万 |
4,580万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区坂戸2丁目5-14 |
|---|
| 築年月 | 2007年3月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.28m² ～ 78.23m² |
|---|
| 分譲会社 | ノエル |
|---|
| 施工会社 | ピーエス三菱 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
高津駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / JR舞鶴線 / 東急田園都市線 / 東急大井町線
徒歩16分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
53.7万 |
52.4万 |
- |
64.3万 |
56.2万 |
59.2万 |
- |
63.2万 |
| 4LDK |
- |
53.2万 |
50.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
63.22万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
58.43万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,250万 |
59.97万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.16万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,350万 |
61.39万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.16万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,290万 |
64.26万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
3,770万 |
50.67万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
54.75万/㎡ |
| 2013年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.11万/㎡ |
| 2013年12月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
3,850万 |
51.74万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
50.8万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
53.34万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
3,990万 |
53.63万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
53.49万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
56.18万/㎡ |
| 2012年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
51.9万/㎡ |
| 2012年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,400万 |
55.49万/㎡ |
| 2010年7月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
4,580万 |
58.55万/㎡ |
| 2010年2月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
55.99万/㎡ |
| 2009年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。