ダイアパレス溝の口東

神奈川県川崎市高津区坂戸3丁目17-3 | 築31年 | 19戸

推定相場

ダイアパレス溝の口東

売買㎡単価の推移

80万60万40万

2010201620232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の40.7万/㎡から2025年は55.4万/㎡へ、15年間で36.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均3,124万円です。3SLDKが最も高く平均4,090万円、3LDKは平均3,124万円です。

2SLDK

4件

3,433万

3LDK

8件

3,124万

3SLDK

3件

4,090万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	3,433万	3,280万	3,580万
3LDK	8件	3,124万	2,280万	4,290万
3SLDK	3件	4,090万	3,700万	4,590万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は53.5万円で、1-2階（50.8万円）と比べて2.7万円（+5.3%）高くなっています。

1-2階

50.8万/㎡

8件

3階以上

53.5万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区坂戸3丁目17-3
築年月	1995年9月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	19戸
専有面積	61.94m² ～ 75.46m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	馬淵建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵新城駅

JR南武線

徒歩14分

🚉

溝の口駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩23分

学区情報

小学校

坂戸小学校

中学校

東高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス溝の口東	1995	19戸	53.0万	3,280万
クレッセント武蔵新城３	1999	40戸	64.8万	4,580万
アトラスアリーナ武蔵新城ランドマークコート	2005	59戸	82.8万	6,680万
クリオ武蔵新城	2011	38戸	70.8万	4,380万
モナークマンション溝の口第2	1988	27戸	-	-
ルーブル武蔵新城弐番館	2016	113戸	106.3万	2,280万
コスモ武蔵新城弐番館	1988	34戸	70.2万	3,880万
マキシヴ武蔵新城	2020	63戸	-	-
グランノエル溝の口ファミリオ	2007	42戸	63.2万	4,480万
アトラスアリーナ武蔵新城	2006	223戸	75.1万	6,380万
アトラスアリーナ武蔵新城ガーデンハウス	2006	164戸	75.1万	6,380万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2016	2021	2023	2024	2025
3LDK	40.7万	36.8万	48.1万	53.8万	-	54.6万	-
3SLDK	-	-	-	-	50.9万	60.8万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,280万	52.96万/㎡
2025年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,390万	54.74万/㎡
2025年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,480万	56.19万/㎡
2025年1月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,580万	57.8万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	60㎡〜	3,130万	48.63万/㎡
2024年5月	中層	3SLDK	75㎡〜	4,590万	60.83万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,130万	48.63万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	60㎡〜	4,290万	66.65万/㎡
2023年12月	中層	3SLDK	75㎡〜	3,700万	49.04万/㎡
2023年10月	中層	3SLDK	75㎡〜	3,980万	52.75万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.11万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,680万	59.42万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.11万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.82万/㎡
2010年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,520万	40.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。