ルーブル武蔵新城弐番館の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万

20182021202220232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の89.6万/㎡から2025年は106.3万/㎡へ、7年間で18.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2024年の76,929円から2026年には82,945円へ、7.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

1K

6件

2,020万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	6件	2,020万	1,850万	2,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は96.8万円で、1-2階（92.2万円）と比べて4.6万円（+5.0%）高くなっています。

1-2階

92.2万/㎡

3件

3階以上

96.8万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区末長4丁目19-20
築年月	2016年12月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	113戸
専有面積	21.20m² ～ 22.56m²
分譲会社	TFDコーポレーション
施工会社	京王建設
管理会社	TFDコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵新城駅

JR南武線

徒歩8分

学区情報

小学校

川崎市立末長小学校

中学校

川崎市立東高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーブル武蔵新城弐番館	2016	113戸	106.3万	2,280万
パークホームズ武蔵新城ジェントリーゲート	2006	34戸	67.3万	4,880万
プラウド武蔵新城スクエア	2019	45戸	98.2万	6,880万
クレッセント武蔵新城３	1999	40戸	64.8万	4,580万
コスモ武蔵新城弐番館	1988	34戸	70.2万	3,880万
プラウド武蔵新城ディアージュ	2015	39戸	92.2万	7,000万
クリオ武蔵新城	2011	38戸	70.8万	4,380万
バースシティ武蔵新城	2016	24戸	80.3万	5,780万
ザ・パークハウス武蔵新城	2013	79戸	87.7万	6,480万
マキシヴ武蔵新城	2020	63戸	-	-
リブゼ武蔵新城	1996	29戸	62.9万	3,680万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2021	2022	2023	2025
1K	89.6万	92.7万	96.1万	86.2万	106.3万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	高層	1K	20㎡〜	2,280万	106.25万/㎡
2023年5月	高層	1K	20㎡〜	1,850万	86.21万/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	2,100万	97.86万/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	2,000万	94.35万/㎡
2021年5月	低層	1K	20㎡〜	1,990万	92.74万/㎡
2018年6月	低層	1K	20㎡〜	1,900万	89.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（65件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額80,800円。

1K

80,800円

68,000〜94,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

29件

8〜10万

36件

全 65 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	中層	1K	20㎡〜	85,400円	3,991円/㎡
2026年2月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,728円/㎡
2026年1月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	3,961円/㎡
2026年1月	中層	1K	20㎡〜	85,400円	4,028円/㎡
2026年1月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,491円/㎡
2026年1月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	3,868円/㎡
2026年1月	高層	1K	20㎡〜	87,000円	4,054円/㎡
2026年1月	低層	1K	20㎡〜	76,400円	3,604円/㎡
2026年1月	中層	1K	20㎡〜	85,400円	3,991円/㎡
2026年1月	中層	1K	20㎡〜	85,400円	3,979円/㎡
2026年1月	高層	1K	20㎡〜	85,400円	4,028円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	80,400円	3,746円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	94,000円	4,393円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	94,000円	4,380円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	94,000円	4,380円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	3,915円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	80,400円	3,746円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	4,038円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,681円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	94,000円	4,380円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,681円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	83,400円	3,934円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	86,400円	4,076円/㎡
2025年2月	高層	1K	20㎡〜	80,400円	3,792円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	78,400円	3,664円/㎡
2025年2月	高層	1K	20㎡〜	77,000円	3,588円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	94,000円	4,434円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,495円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	78,400円	3,653円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,679円/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。