プラウド武蔵新城スクエア
神奈川県川崎市高津区末長4丁目21-3 | 築7年 | 45戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の77.6万/㎡から2025年は96.1万/㎡へ、5年間で23.9%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
6,503万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 6,503万 | 5,863万 | 7,180万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は92.8万円で、1-2階（80.8万円）と比べて12.0万円（+14.9%）高くなっています。
1-2階
6件
80.8万/㎡
3階以上
4件
92.8万/㎡
最上層と最下層の差: +12.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目21-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-07（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 68.97m² ～ 77.60m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
武蔵新城駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市立末長小学校
中学校
川崎市立東高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド武蔵新城スクエア | 2019 | 45戸 | 98.2万 | 6,880万 |
| パークホームズ武蔵新城ジェントリーゲート | 2006 | 34戸 | 67.3万 | 4,880万 |
| バースシティ武蔵新城 | 2016 | 24戸 | 80.3万 | 5,780万 |
| コスモ武蔵新城弐番館 | 1988 | 34戸 | 70.2万 | 3,880万 |
| リブゼ武蔵新城 | 1996 | 29戸 | 62.9万 | 3,680万 |
| プラウド武蔵新城ディアージュ | 2015 | 39戸 | 92.2万 | 7,000万 |
| ルーブル武蔵新城 | 2012 | 92戸 | 107.9万 | 2,190万 |
| マキシヴ武蔵新城 | 2020 | 63戸 | - | - |
| セルアージュ武蔵新城ルクール | 2011 | 33戸 | 79.9万 | 4,380万 |
| クレッセント武蔵新城３ | 1999 | 40戸 | 64.8万 | 4,580万 |
| クリオ武蔵新城 | 2011 | 38戸 | 70.8万 | 4,380万 |
川崎市高津区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,438円 | 1,372 |
| 1DK/1LDK | 12.6万円 | 3,032円 | 515 |
| 2K/2DK | 8.7万円 | 2,117円 | 231 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,763円 | 359 |
| 3LDK+ | 17.0万円 | 2,497円 | 164 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 77.6万 | 78.2万 | 79.6万 | 87.4万 | 98.2万 | 96.1万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,880万 | 98.16万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 94.13万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,880万 | 98.16万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,500万 | 90.24万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 84.47万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 79.62万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 78.19万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,800万 | 74.75万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 80.93万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 77.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。