クレッセント武蔵新城３

神奈川県川崎市高津区末長4丁目15-10 | 築27年 | 40戸

推定相場

クレッセント武蔵新城３

売買㎡単価の推移

80万60万40万

200920122018202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の39.1万/㎡から2026年は64.8万/㎡へ、17年間で65.5%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・32件）で、平均3,584万円です。2LDKが最も高く平均3,859万円、3LDKは平均3,584万円です。

2SLDK

6件

3,843万

2LDK

3件

3,859万

3LDK

32件

3,584万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	3,843万	2,690万	4,480万
2LDK	3件	3,859万	3,799万	3,980万
3LDK	32件	3,584万	2,500万	4,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は56.7万円で、1-3階（53.2万円）と比べて3.5万円（+6.6%）高くなっています。

1-3階

53.2万/㎡

21件

4-7階

56.7万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区末長4丁目15-10
築年月	1999年1月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	40戸
専有面積	63.45m² ～ 70.70m²
分譲会社	モリモト
施工会社	古久根建設
管理会社	モリモトクオリティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

武蔵新城駅

JR南武線

徒歩8分

学区情報

小学校

末長小学校

中学校

東高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレッセント武蔵新城３	1999	40戸	64.8万	4,580万
クリオ武蔵新城	2011	38戸	70.8万	4,380万
コスモ武蔵新城弐番館	1988	34戸	70.2万	3,880万
マキシヴ武蔵新城	2020	63戸	-	-
バースシティ武蔵新城	2016	24戸	80.3万	5,780万
リブゼ武蔵新城	1996	29戸	62.9万	3,680万
セルアージュ武蔵新城ルクール	2011	33戸	79.9万	4,380万
プラウド武蔵新城スクエア	2019	45戸	98.2万	6,880万
ルーブル武蔵新城弐番館	2016	113戸	106.3万	2,280万
レグラス武蔵新城モーターガラージュ	2008	57戸	91.1万	2,500万
パークホームズ武蔵新城ジェントリーゲート	2006	34戸	67.3万	4,880万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

27件

4,000〜5,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
3LDK	52.6万	55.0万	55.2万	58.4万	63.7万	66.7万	64.5万	-
2SLDK	-	-	56.9万	52.6万	-	66.5万	-	-
2LDK	-	-	55.5万	57.6万	-	-	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	ー	70㎡〜	4,580万	64.79万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	60㎡〜	3,890万	61.31万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.2万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	60㎡〜	4,190万	66.04万/㎡
2023年4月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,380万	65.7万/㎡
2023年3月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,480万	67.2万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	65㎡〜	4,460万	66.67万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.12万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.12万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	65㎡〜	4,980万	72.72万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	65㎡〜	4,380万	65.7万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	65㎡〜	4,480万	67.27万/㎡
2021年5月	低層	2LDK	65㎡〜	3,799万	55.47万/㎡
2021年4月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,720万	52.62万/㎡
2021年1月	高層	2LDK	65㎡〜	3,980万	59.76万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,300万	49.55万/㎡
2020年8月	低層	2LDK	65㎡〜	3,799万	55.47万/㎡
2020年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,799万	55.47万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,490万	55.01万/㎡
2020年4月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,990万	58.26万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,799万	55.47万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	60㎡〜	3,490万	55.01万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,500万	52.56万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,500万	52.56万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,880万	58.2万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.7万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,880万	58.2万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	60㎡〜	3,380万	53.28万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.7万/㎡
2015年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,690万	42.4万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	60㎡〜	3,380万	53.28万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,080万	48.55万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,500万	39.41万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.81万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.82万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,350万	48.92万/㎡
2011年8月	中層	3LDK	60㎡〜	3,150万	49.65万/㎡
2011年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,450万	50.38万/㎡
2011年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.52万/㎡
2011年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.24万/㎡
2010年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.35万/㎡
2009年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。