末長のマンション相場
神奈川県川崎市高津区末長 | 678件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価105.7万円に対し、築40年は52.7万円。築年による価格差は最大101%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
47件
105.7万/㎡
築5年
131件
95.7万/㎡
築10年
106件
83.1万/㎡
築15年
105件
73.3万/㎡
築20年
83件
64.6万/㎡
築25年
78件
62.7万/㎡
築30年
63件
58.0万/㎡
築35年
21件
58.7万/㎡
築40年
28件
52.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（361件）。１ＤＫの平均価格は1,650円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
20件
4,776円
４ＬＤＫ
34件
6,060円
２ＬＤＫ
93件
4,767円
３ＬＤＫ
361件
5,132円
１Ｒ
7件
1,671円
１Ｋ
109件
2,206円
１ＬＤＫ
12件
4,035円
１ＤＫ
15件
1,650円
平均㎡単価
62.2
前年比 ▲6.6%
平均価格
3,638
取引実績
678件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡54.7万円から2025年は㎡75.8万円へ、17年間で+38.5%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
81
築6-10年
77
築11-15年
66
築16-20年
60
築21-25年
51
築26-30年
50
築31年以上
49
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,210
361件
１Ｋ
1,798
109件
２ＬＤＫ
3,930
93件
４ＬＤＫ
4,771
34件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,915
20件
１ＤＫ
1,319
15件
１ＬＤＫ
3,342
12件
１Ｒ
1,451
7件
５ＬＤＫ
4,333
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
56.3
2025年第4四半期
6,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
100.0
2025年第4四半期
6,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
95.7
2025年第4四半期
5,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0
2025年第4四半期
5,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
90.0
2025年第4四半期
6,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
76.5
2025年第4四半期
5,700円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
95.0
2025年第4四半期
5,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
67.5
2025年第4四半期
5,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
68.8
2025年第4四半期
6,700円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
95.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
末長のマンション一覧（50棟）
コード梶が谷
築36年
| 5階建
| 45戸
7,300万円
直近売出価格
71.3万/㎡
㎡単価
売買76件
ステラガーデン溝の口
築33年
| 地下1階付6階建
| 44戸
4,370万円
直近売出価格
61.8万/㎡
㎡単価
売買52件
藤和ハイタウン梶ヶ谷サンアークス
築26年
| 地下1階付9階建
| 158戸
6,580万円
直近売出価格
81.5万/㎡
㎡単価
売買49件
パークハウス武蔵新城ソレイユテラス
築22年
| 5階建
| 76戸
6,740万円
直近売出価格
86.5万/㎡
㎡単価
売買46件
姿見台スカイハイツ
築45年
| 7階建
| 83戸
3,890万円
直近売出価格
56.1万/㎡
㎡単価
売買45件
クレッセント武蔵新城３
築27年
| 7階建
| 40戸
4,580万円
直近売出価格
64.8万/㎡
㎡単価
売買42件
ライオンズマンション武蔵新城第5
築35年
| 6階建
| 57戸
650万円
直近売出価格
26.3万/㎡
㎡単価
売買40件
ロイヤルシーズン梶が谷
築14年
| 地下1階付5階建
| 98戸
5,800万円
直近売出価格
87.4万/㎡
㎡単価
売買40件
クレッセント武蔵新城２
築29年
| 5階建
| 28戸
6,499万円
直近売出価格
84.8万/㎡
㎡単価
売買39件
ライオンズマンション溝の口
築40年
| 9階建
| 142戸
3,880万円
直近売出価格
66.7万/㎡
㎡単価
売買39件
パークホームズ武蔵新城ジェントリーゲート
築20年
| 5階建
| 34戸
4,880万円
直近売出価格
67.3万/㎡
㎡単価
売買31件
コスモ武蔵新城
築40年
| 7階建
| 54戸
3,980万円
直近売出価格
67.4万/㎡
㎡単価
売買31件
リブゼ武蔵新城
築30年
| 6階建
| 29戸
3,680万円
直近売出価格
62.9万/㎡
㎡単価
売買30件
スペリアル武蔵新城
築38年
| 5階建
| 19戸
2,980万円
直近売出価格
38.9万/㎡
㎡単価
売買30件
パルミナード溝の口
築22年
| 4階建
| 28戸
4,080万円
直近売出価格
57.1万/㎡
㎡単価
売買27件
レグラス武蔵新城モーターガラージュ
築18年
| 7階建
| 57戸
2,500万円
直近売出価格
91.1万/㎡
㎡単価
売買25件
ライオンズマンション武蔵新城第2
築36年
| 6階建
| 57戸
900万円
直近売出価格
35.8万/㎡
㎡単価
売買23件
ジェイパーク溝ノ口フェアクオーレ
築26年
| 7階建
| 34戸
3,780万円
直近売出価格
52.5万/㎡
㎡単価
売買23件
クリオ武蔵新城
築15年
| 7階建
| 38戸
4,380万円
直近売出価格
70.8万/㎡
㎡単価
売買23件
クリオ武蔵新城参番館
築31年
| 6階建
| 26戸
3,290万円
直近売出価格
56.0万/㎡
㎡単価
売買21件
プラウド武蔵新城ディアージュ
築11年
| 5階建
| 39戸
7,000万円
直近売出価格
92.2万/㎡
㎡単価
売買21件
コード梶ヶ谷Ｃ棟
築36年
| 5階建
| 33戸
5,880万円
直近売出価格
66.5万/㎡
㎡単価
売買21件
ルーブル武蔵新城
築14年
| 7階建
| 92戸
2,190万円
直近売出価格
107.9万/㎡
㎡単価
売買20件
サンヴェール梶が谷
築31年
| 地下1階付4階建
| 23戸
3,490万円
直近売出価格
54.1万/㎡
㎡単価
売買19件
コスモ武蔵新城弐番館
築38年
| 6階建
| 34戸
3,880万円
直近売出価格
70.2万/㎡
㎡単価
売買19件
クリオ武蔵新城六番館
築30年
| 地下1階付7階建
| 33戸
5,299万円
直近売出価格
87.3万/㎡
㎡単価
売買17件
バースシティ梶が谷イースト
築13年
| 地下1階付4階建
| 43戸
5,490万円
直近売出価格
94.1万/㎡
㎡単価
売買17件
プリンスハイツ梶ヶ谷
築33年
| 5階建
| 19戸
6,900万円
直近売出価格
71.5万/㎡
㎡単価
売買14件
セブンフォレストヒルコーネルコート
築24年
| 地下1階付3階建
| 21戸
3,980万円
直近売出価格
59.8万/㎡
㎡単価
売買14件
ロイヤルシーズンズ３９
築23年
| 地下2階付3階建
| 40戸
5,980万円
直近売出価格
69.5万/㎡
㎡単価
売買14件
プリンスハイツ梶ヶ谷弐番館
築28年
| 5階建
| 27戸
5,999万円
直近売出価格
78.3万/㎡
㎡単価
売買13件
セブンフォレストヒルユーカリコート
築24年
| 5階建
| 19戸
3,780万円
直近売出価格
47.9万/㎡
㎡単価
売買12件
姿見台スカイハイツＢ棟
築45年
| 4階建
| 40戸
2,980万円
直近売出価格
39.4万/㎡
㎡単価
売買12件
コートハウス溝の口
築32年
| 5階建
| 18戸
3,499万円
直近売出価格
63.6万/㎡
㎡単価
売買11件
バースシティ溝の口ピュアレ
築19年
| 地下1階付3階建
| 21戸
4,880万円
直近売出価格
85.0万/㎡
㎡単価
売買11件
パークホームズ武蔵新城ツインソリッド
築19年
| 7階建
| 26戸
4,980万円
直近売出価格
70.4万/㎡
㎡単価
売買11件
セザールガーデン武蔵新城
築24年
| 5階建
| 42戸
3,780万円
直近売出価格
51.4万/㎡
㎡単価
売買10件
セブンフォレストヒルベイコート
築24年
| 地下2階付7階建
| 52戸
5,180万円
直近売出価格
65.5万/㎡
㎡単価
売買10件
セルアージュ武蔵新城ルクール
築15年
| 7階建
| 33戸
4,380万円
直近売出価格
79.9万/㎡
㎡単価
売買10件
バースシティ梶が谷ウエスト
築13年
| 4階建
| 27戸
7,280万円
直近売出価格
77.0万/㎡
㎡単価
売買10件
プラウド武蔵新城スクエア
築7年
| 5階建
| 45戸
6,880万円
直近売出価格
98.2万/㎡
㎡単価
売買10件
セブンフォレストヒルアゼリアコート
築24年
| 地下2階付3階建
| 16戸
3,880万円
直近売出価格
49.8万/㎡
㎡単価
売買8件
バースシティ富士見台ガーデン
築22年
| 地下2階付3階建
| 19戸
5,350万円
直近売出価格
66.7万/㎡
㎡単価
売買8件
コード梶が谷Ｄ棟
築36年
| 5階建
| 74戸
4,490万円
直近売出価格
52.1万/㎡
㎡単価
売買8件
サンクレイドル梶ヶ谷
築9年
| 5階建
| 29戸
5,980万円
直近売出価格
88.7万/㎡
㎡単価
売買7件
ルーブル武蔵新城弐番館
築10年
| 5階建
| 113戸
2,280万円
直近売出価格
106.3万/㎡
㎡単価
売買6件
ディアレイシャス武蔵新城
築7年
| 5階建
| 36戸
3,330万円
直近売出価格
130.5万/㎡
㎡単価
売買5件
クレッセント溝の口南
築32年
| 5階建
| 25戸
3,480万円
直近売出価格
63.0万/㎡
㎡単価
売買5件
コートハウス溝の口２
築31年
| 5階建
| 24戸
2,680万円
直近売出価格
46.9万/㎡
㎡単価
売買5件
セザール第二武蔵新城
築40年
| 4階建
| 34戸
750万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買5件
市場環境（川崎市高津区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+361人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 221,567 | - |
| 2016 | 225,817 | - |
| 2018 | 228,331 | +391 |
| 2020 | 230,598 | +539 |
| 2022 | 230,205 | -542 |
| 2023 | 231,310 | +1,138 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+4.7%、2050年+6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市高津区のマンションマップ
川崎市高津区内のエリアランキング
末長は川崎市高津区内22地区中5位（上位77%）。
単価62.2。
1つ上の諏訪とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
最寄り駅の相場
末長周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市高津区末長４丁目１３９４番３ | 38.3/㎡ | +4.1% | 住宅 | 武蔵新城 550m |
| 川崎市高津区末長１丁目２６１番３２ | 33.5/㎡ | +2.1% | 住宅 | 梶が谷 300m |
| 川崎市高津区末長１丁目６５４番１６ | 28.8/㎡ | +1.1% | 住宅 | 梶が谷 850m |
| 川崎市高津区末長２丁目７８７番７ | 27.0/㎡ | +2.3% | 住宅 | 梶が谷 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）