クリオ武蔵新城参番館
神奈川県川崎市高津区末長1275-1 | 築31年 | 26戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2009201420182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.8万/㎡から2020年は53.2万/㎡へ、11年間で40.8%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では6.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.8万円/㎡
レンジ
65.1〜108.6万円/㎡
市区町村ベースライン 70.4万円/㎡
補正係数 ×1.234
補正係数 ×1.234
代表面積 63.44㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 328件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,947万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 3,947万 | 3,233万 | 4,855万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は55.2万円で、1-3階（50.4万円）と比べて4.8万円（+9.5%）高くなっています。
1-3階
7件
50.4万/㎡
4-7階
14件
55.2万/㎡
最上層と最下層の差: +4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区末長1275-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-08（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 57.33m² ～ 63.93m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 南海建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
武蔵新城駅
JR南武線
🚉
徒歩19分
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
末長小学校
中学校
橘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ武蔵新城参番館 | 1995 | 26戸 | 56.0万 | 3,290万 |
| ベリスタ溝の口セントラルコート | 2009 | 95戸 | 52.7万 | 3,980万 |
| コートハウス溝の口２ | 1995 | 24戸 | 46.9万 | 2,680万 |
| ライオンズマンション武蔵新城第2 | 1990 | 57戸 | 35.8万 | 900万 |
| ライオンズマンション武蔵新城第5 | 1991 | 57戸 | 26.3万 | 650万 |
| クリオ武蔵新城六番館 | 1996 | 33戸 | 87.3万 | 5,299万 |
| ジェイパーク溝ノ口フェアクオーレ | 2000 | 34戸 | 52.5万 | 3,780万 |
| セザールガーデン武蔵新城 | 2002 | 42戸 | 51.4万 | 3,780万 |
| パークハウス武蔵新城ソレイユテラス | 2004 | 76戸 | 86.5万 | 6,740万 |
| セザール第二武蔵新城 | 1986 | 34戸 | 31.6万 | 750万 |
| コスモ武蔵新城 | 1986 | 54戸 | 67.4万 | 3,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,280万円 | 61.88㎡ | 85.3万円 | 3LDK | - | 西 |
川崎市高津区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,438円 | 1,372 |
| 1DK/1LDK | 12.6万円 | 3,032円 | 515 |
| 2K/2DK | 8.7万円 | 2,117円 | 231 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,763円 | 359 |
| 3LDK+ | 17.0万円 | 2,497円 | 164 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.8万 | 40.0万 | 49.5万 | 60.2万 | 56.9万 | 54.7万 | 53.2万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,290万 | 55.99万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,998万 | 51.02万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,090万 | 52.58万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 59.13万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.62万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 54.11万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 59.13万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.31万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,790万 | 59.74万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,790万 | 59.74万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,090万 | 64.46万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,790万 | 59.75万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,090万 | 64.49万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,090万 | 64.46万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 48.55万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,790万 | 59.74万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 48.67万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,890万 | 50.42万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 39.95万/㎡ |
| 2009年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,150万 | 37.51万/㎡ |
| 2009年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 115,000円 | 1,957円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。