セザール第二武蔵新城
神奈川県川崎市高津区末長1342-7 | 築40年 | 34戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.1万/㎡から2022年は31.6万/㎡へ、9年間で16.9%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では14.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万
20142016201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の61,000円から2022年には55,000円へ、9.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.8%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
2件 |
880万 |
880万 |
880万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区末長1342-7 |
|---|
| 築年月 | 1986年4月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 23.70m² ～ 56.59m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 1K |
- |
37.1万 |
37.1万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年1月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
750万 |
31.61万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
880万 |
37.09万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
880万 |
37.14万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
880万 |
37.09万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,380万 |
27.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の38%）で、平均月額56,000円。1DKなら月額60,667円が相場です。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年8月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
55,000円 |
2,283円/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
55,000円 |
2,283円/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
55,000円 |
2,283円/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
58,000円 |
2,447円/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
58,000円 |
2,444円/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
63,000円 |
2,549円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
55,000円 |
2,283円/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
60,000円 |
2,427円/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
60,000円 |
2,491円/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
60,000円 |
2,491円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
67,000円 |
2,710円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
60,000円 |
2,427円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
62,000円 |
2,508円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。