ジェイパーク溝ノ口フェアクオーレ

神奈川県川崎市高津区末長1527-1 | 築26年 | 34戸

推定相場

ジェイパーク溝ノ口フェアクオーレ

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20092012201520202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の45.5万/㎡から2023年は62万/㎡へ、14年間で36.2%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では29.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

23件

3,763万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	23件	3,763万	2,880万	5,390万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は55.6万円で、1-3階（44.5万円）と比べて11.1万円（+24.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

44.5万/㎡

12件

4-7階

55.6万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +11.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区末長1527-1
築年月	2000年11月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	34戸
専有面積	72.05m² ～ 77.04m²
分譲会社	ジョイント・コーポレーション
施工会社	大日本土木
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵新城駅

JR南武線

徒歩12分

🚉

溝の口駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩18分

学区情報

小学校

川崎市高津区小学校学区

中学校

川崎市高津区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジェイパーク溝ノ口フェアクオーレ	2000	34戸	52.5万	3,780万
ベリスタ溝の口セントラルコート	2009	95戸	52.7万	3,980万
コートハウス溝の口２	1995	24戸	46.9万	2,680万
クリオ武蔵新城参番館	1995	26戸	56.0万	3,290万
ライオンズマンション武蔵新城第2	1990	57戸	35.8万	900万
ライオンズマンション武蔵新城第5	1991	57戸	26.3万	650万
クリオ武蔵新城六番館	1996	33戸	87.3万	5,299万
セザールガーデン武蔵新城	2002	42戸	51.4万	3,780万
パークハウス武蔵新城ソレイユテラス	2004	76戸	86.5万	6,740万
セザール第二武蔵新城	1986	34戸	31.6万	750万
コスモ武蔵新城	1986	54戸	67.4万	3,980万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2012	2013	2015	2018	2020	2022	2023
3LDK	45.1万	42.6万	40.5万	46.6万	45.0万	47.7万	63.9万	62.0万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.24万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	75㎡〜	5,390万	70.13万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.47万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	75㎡〜	5,390万	70.13万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	75㎡〜	4,780万	62.2万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	75㎡〜	4,980万	64.8万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	75㎡〜	4,980万	64.8万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.59万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.95万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.59万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.28万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,750万	52.04万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.38万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.38万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.58万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.98万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,950万	38.95万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,150万	41.6万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.08万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.03万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.58万/㎡
2010年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,250万	45.11万/㎡
2009年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。