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ライオンズマンション武蔵新城第5

神奈川県川崎市高津区末長1317-1 | 築35年 | 57戸

推定相場
ライオンズマンション武蔵新城第5
最新データ
2025年3月
売買40件 / 賃貸101件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.3万円。川崎市高津区全体の平均（63.7万円）より58.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
2013201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の41.5万/㎡から2025年は26.3万/㎡へ、12年間で36.7%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年では57.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

14万11万8万5万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の64,000円から2025年には68,000円へ、6.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の51%・19件）で、平均923万円です。3DKが最も高く平均2,676万円、1Kは平均923万円です。
1K
19件
923万
2LDK
11件
2,600万
3DK
7件
2,676万
間取り件数平均価格最低最高
1K 19件 923万 650万 1,170万
2LDK 11件 2,600万 1,980万 3,480万
3DK 7件 2,676万 2,190万 2,890万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は48.5万円で、1-3階（38.5万円）と比べて10.0万円（+26.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
38.5万/㎡
27件
4-7階
48.5万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +10.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市高津区末長1317-1
築年月1991年11月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数57戸
専有面積19.32m² ～ 92.43m²
分譲会社大京
施工会社浅沼組
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵新城駅
JR南武線
徒歩10分
🚉
武蔵溝ノ口駅
JR南武線
徒歩19分

学区情報

小学校
末長小学校
中学校
東高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション武蔵新城第5 1991 57戸 26.3万 650万
ベリスタ溝の口セントラルコート 2009 95戸 52.7万 3,980万
コートハウス溝の口２ 1995 24戸 46.9万 2,680万
クリオ武蔵新城参番館 1995 26戸 56.0万 3,290万
ライオンズマンション武蔵新城第2 1990 57戸 35.8万 900万
クリオ武蔵新城六番館 1996 33戸 87.3万 5,299万
ジェイパーク溝ノ口フェアクオーレ 2000 34戸 52.5万 3,780万
セザールガーデン武蔵新城 2002 42戸 51.4万 3,780万
パークハウス武蔵新城ソレイユテラス 2004 76戸 86.5万 6,740万
セザール第二武蔵新城 1986 34戸 31.6万 750万
コスモ武蔵新城 1986 54戸 67.4万 3,980万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232025
1K 36.5万 31.7万 32.6万 - 34.5万 - - 26.3万
2LDK - - 43.3万 43.3万 49.5万 61.5万 59.7万 -
3DK 50.0万 46.5万 - - - - - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 650万 26.27万/㎡
2023年1月 高層 2LDK 50㎡〜 3,280万 59.72万/㎡
2023年12月 低層 1R 20㎡〜 990万 39.7万/㎡
2022年6月 高層 2LDK 50㎡〜 3,480万 63.36万/㎡
2022年12月 高層 2LDK 50㎡〜 3,280万 59.72万/㎡
2021年8月 低層 1K 20㎡〜 860万 34.49万/㎡
2021年7月 中層 2LDK 50㎡〜 2,999万 59.58万/㎡
2021年4月 中層 2LDK 50㎡〜 1,980万 39.34万/㎡
2020年9月 高層 2LDK 50㎡〜 2,180万 43.31万/㎡
2020年11月 中層 2LDK 50㎡〜 2,180万 43.31万/㎡
2019年7月 低層 ー 20㎡〜 800万 32.33万/㎡
2019年3月 中層 2LDK 50㎡〜 2,180万 43.31万/㎡
2019年1月 低層 1K 20㎡〜 840万 33.95万/㎡
2019年12月 低層 1K 20㎡〜 780万 31.28万/㎡
2018年9月 中層 3DK 55㎡〜 2,690万 45.69万/㎡
2018年8月 中層 3DK 55㎡〜 2,690万 47.3万/㎡
2018年3月 中層 1K 20㎡〜 790万 31.68万/㎡
2018年2月 中層 3DK 55㎡〜 2,690万 45.69万/㎡
2018年2月 中層 3DK 55㎡〜 2,690万 47.3万/㎡
2017年6月 低層 1K 20㎡〜 980万 39.6万/㎡
2017年2月 低層 1K 20㎡〜 780万 31.52万/㎡
2017年12月 低層 1K 20㎡〜 800万 32.33万/㎡
2017年12月 中層 3DK 55㎡〜 2,890万 49.09万/㎡
2017年12月 中層 3DK 55㎡〜 2,890万 50.81万/㎡
2017年10月 低層 1K 20㎡〜 1,050万 42.43万/㎡
2016年7月 中層 2LDK 55㎡〜 2,680万 47.97万/㎡
2016年6月 低層 1K 20㎡〜 980万 39.6万/㎡
2016年4月 中層 2LDK 55㎡〜 1,980万 35.45万/㎡
2016年3月 低層 1K 20㎡〜 980万 39.6万/㎡
2016年12月 低層 1K 20㎡〜 980万 39.6万/㎡
2016年10月 高層 3DK 50㎡〜 2,190万 39.87万/㎡
2015年8月 低層 1K 20㎡〜 1,000万 40.41万/㎡
2015年6月 低層 1DK 25㎡〜 840万 33.11万/㎡
2015年3月 低層 1K 20㎡〜 1,000万 40.41万/㎡
2014年9月 低層 1K 20㎡〜 990万 40万/㎡
2014年12月 低層 1K 20㎡〜 1,130万 45.66万/㎡
2014年12月 低層 1K 20㎡〜 890万 35.96万/㎡
2014年10月 低層 1K 20㎡〜 890万 35.96万/㎡
2013年6月 低層 1K 20㎡〜 1,170万 47.28万/㎡
2013年12月 高層 2LDK 65㎡〜 2,380万 35.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（101件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の52%）で、平均月額58,472円。2LDKなら月額111,000円が相場です。
ワンルーム
55,000円
50,000〜67,000円
1K
58,472円
36,000〜71,000円
1DK
58,958円
54,000〜72,000円
2LDK
111,000円
98,000〜124,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
90件
8〜10万
2件
10〜15万
5件
全 101 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 低層 1K 20㎡〜 68,000円 2,748円/㎡
2024年2月 低層 1DK 20㎡〜 65,000円 2,626円/㎡
2024年2月 低層 1K 25㎡〜 51,000円 2,010円/㎡
2024年10月 低層 ワンルーム 20㎡〜 67,000円 2,687円/㎡
2023年6月 低層 1K 20㎡〜 58,000円 2,343円/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 58,000円 2,343円/㎡
2023年3月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 2,588円/㎡
2023年1月 低層 1K 25㎡〜 51,000円 2,010円/㎡
2023年10月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 2,588円/㎡
2022年9月 低層 1K 20㎡〜 57,500円 2,306円/㎡
2022年8月 低層 1K 20㎡〜 59,000円 2,366円/㎡
2022年8月 低層 1K 20㎡〜 55,000円 2,222円/㎡
2022年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 2,743円/㎡
2022年7月 低層 1K 25㎡〜 51,000円 2,010円/㎡
2022年6月 低層 1K 20㎡〜 66,000円 2,646円/㎡
2022年5月 中層 1DK 25㎡〜 60,000円 2,365円/㎡
2022年5月 低層 1K 20㎡〜 58,000円 2,343円/㎡
2022年3月 低層 1K 20㎡〜 64,000円 2,586円/㎡
2022年2月 低層 1K 20㎡〜 65,500円 2,626円/㎡
2022年2月 低層 1DK 20㎡〜 65,500円 2,647円/㎡
2022年11月 低層 1K 20㎡〜 58,000円 2,343円/㎡
2021年7月 低層 1DK 20㎡〜 54,000円 2,182円/㎡
2021年6月 低層 1K 20㎡〜 55,000円 2,205円/㎡
2021年5月 低層 1K 20㎡〜 58,000円 2,343円/㎡
2021年4月 低層 1K 20㎡〜 58,000円 2,326円/㎡
2021年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,588円/㎡
2021年1月 低層 1K 20㎡〜 58,000円 2,645円/㎡
2021年1月 低層 1DK 20㎡〜 55,000円 2,222円/㎡
2021年1月 低層 1DK 20㎡〜 58,000円 2,343円/㎡
2021年11月 低層 1K 20㎡〜 58,000円 2,326円/㎡

他 71 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。