クリオ武蔵新城六番館

神奈川県川崎市高津区末長1588-1 | 築30年 | 33戸

推定相場

クリオ武蔵新城六番館

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20092013201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の43万/㎡から2025年は85.1万/㎡へ、16年間で98.1%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では24.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均3,993万円です。3LDKが最も高く平均3,993万円、2LDKは平均2,840万円です。

2SLDK

3件

3,757万

2LDK

2件

2,840万

3LDK

12件

3,993万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	3,757万	2,890万	4,190万
2LDK	2件	2,840万	2,380万	3,300万
3LDK	12件	3,993万	2,970万	5,499万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は72.1万円で、1-5階（58.9万円）と比べて13.2万円（+22.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

58.9万/㎡

14件

6-10階

72.1万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +13.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区末長1588-1
築年月	1996年8月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	33戸
専有面積	57.16m² ～ 81.76m²
分譲会社	明和地所
施工会社	不動建設
管理会社	エム・エフ・リビングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵新城駅

JR南武線

徒歩4分

学区情報

小学校

川崎市立末長小学校

中学校

川崎市立東高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ武蔵新城六番館	1996	33戸	87.3万	5,299万
ベリスタ溝の口セントラルコート	2009	95戸	52.7万	3,980万
コートハウス溝の口２	1995	24戸	46.9万	2,680万
クリオ武蔵新城参番館	1995	26戸	56.0万	3,290万
ライオンズマンション武蔵新城第2	1990	57戸	35.8万	900万
ライオンズマンション武蔵新城第5	1991	57戸	26.3万	650万
ジェイパーク溝ノ口フェアクオーレ	2000	34戸	52.5万	3,780万
セザールガーデン武蔵新城	2002	42戸	51.4万	3,780万
パークハウス武蔵新城ソレイユテラス	2004	76戸	86.5万	6,740万
セザール第二武蔵新城	1986	34戸	31.6万	750万
コスモ武蔵新城	1986	54戸	67.4万	3,980万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の29%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2013	2017	2019	2020	2021	2024	2025
3LDK	48.7万	-	56.8万	-	55.7万	-	80.3万	85.1万
2SLDK	-	-	-	-	47.2万	68.4万	-	-
2LDK	-	41.6万	-	54.4万	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	3LDK	60㎡〜	5,299万	87.29万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	70㎡〜	5,499万	77.46万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	60㎡〜	5,499万	90.58万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	60㎡〜	4,880万	79.69万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	60㎡〜	4,950万	80.84万/㎡
2021年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	4,190万	68.42万/㎡
2021年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	4,190万	68.42万/㎡
2020年8月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,890万	47.19万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,380万	55.68万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	60㎡〜	3,300万	54.36万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,480万	56.83万/㎡
2013年9月	低層	2LDK	55㎡〜	2,380万	41.64万/㎡
2011年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,000万	49.42万/㎡
2011年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.32万/㎡
2011年3月	中層	3LDK	60㎡〜	3,000万	49.42万/㎡
2009年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.03万/㎡
2009年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,970万	42.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額116,500円。

2LDK

116,500円

114,000〜119,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年9月	中層	2LDK	55㎡〜	119,000円	2,017円/㎡
2013年10月	中層	2LDK	55㎡〜	114,000円	1,994円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。