ベリスタ溝の口セントラルコート（築17年・㎡単価63.3万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

102.8万円/㎡

レンジ

82.2〜123.3万円/㎡

市区町村ベースライン 70.4万円/㎡
補正係数 ×1.460

代表面積 75.78㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 328件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区末長1116-9
築年月	2009-02（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	95戸
専有面積	73.95m² ～ 74.04m²
分譲会社	藤和不動産長谷工コーポレーション
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	三菱地所コミュニティ
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

溝の口駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩15分

学区情報

小学校

川崎市高津区小学校学区

中学校

川崎市高津区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベリスタ溝の口セントラルコート	2009	95戸	52.7万	3,980万
コートハウス溝の口２	1995	24戸	46.9万	2,680万
クリオ武蔵新城参番館	1995	26戸	56.0万	3,290万
ライオンズマンション武蔵新城第2	1990	57戸	35.8万	900万
ライオンズマンション武蔵新城第5	1991	57戸	26.3万	650万
クリオ武蔵新城六番館	1996	33戸	87.3万	5,299万
ジェイパーク溝ノ口フェアクオーレ	2000	34戸	52.5万	3,780万
セザールガーデン武蔵新城	2002	42戸	51.4万	3,780万
パークハウス武蔵新城ソレイユテラス	2004	76戸	86.5万	6,740万
セザール第二武蔵新城	1986	34戸	31.6万	750万
コスモ武蔵新城	1986	54戸	67.4万	3,980万

川崎市高津区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.4万円	3,438円	1,372
1DK/1LDK	12.6万円	3,032円	515
2K/2DK	8.7万円	2,117円	231
2LDK	16.0万円	2,763円	359
3LDK+	17.0万円	2,497円	164

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.67万/㎡
2016年3月	低層	3SLDK	75㎡〜	4,380万	57.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。