パークハウス武蔵新城ソレイユテラス

神奈川県川崎市高津区末長1545-1 | 築22年 | 76戸

推定相場

パークハウス武蔵新城ソレイユテラス

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

200920122015201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の44.5万/㎡から2026年は86.5万/㎡へ、17年間で94.5%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では41.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万

20132014201520172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の142,000円から2018年には175,000円へ、23.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・26件）で、平均3,878万円です。2SLDKが最も高く平均4,814万円、2LDKは平均3,140万円です。

2SLDK

7件

4,814万

2LDK

2件

3,140万

3LDK

26件

3,878万

4LDK

11件

4,375万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	7件	4,814万	3,680万	6,740万
2LDK	2件	3,140万	2,990万	3,290万
3LDK	26件	3,878万	2,980万	5,300万
4LDK	11件	4,375万	4,100万	4,680万

階数別の㎡単価

1-2階

52.8万/㎡

20件

3階以上

52.5万/㎡

26件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区末長1545-1
築年月	2004年8月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	76戸
専有面積	63.16m² ～ 91.33m²
分譲会社	三菱地所
施工会社	大木建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵新城駅

JR南武線

徒歩9分

学区情報

小学校

末長小学校

中学校

東高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークハウス武蔵新城ソレイユテラス	2004	76戸	86.5万	6,740万
ベリスタ溝の口セントラルコート	2009	95戸	52.7万	3,980万
コートハウス溝の口２	1995	24戸	46.9万	2,680万
クリオ武蔵新城参番館	1995	26戸	56.0万	3,290万
ライオンズマンション武蔵新城第2	1990	57戸	35.8万	900万
ライオンズマンション武蔵新城第5	1991	57戸	26.3万	650万
クリオ武蔵新城六番館	1996	33戸	87.3万	5,299万
ジェイパーク溝ノ口フェアクオーレ	2000	34戸	52.5万	3,780万
セザールガーデン武蔵新城	2002	42戸	51.4万	3,780万
セザール第二武蔵新城	1986	34戸	31.6万	750万
コスモ武蔵新城	1986	54戸	67.4万	3,980万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

22件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2025	2026
2SLDK	-	48.7万	-	-	55.9万	61.3万	86.5万	86.5万
3LDK	52.5万	58.7万	57.1万	57.1万	-	-	62.6万	-
4LDK	-	-	49.5万	47.0万	50.8万	-	-	-
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	2SLDK	75㎡〜	6,740万	86.54万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	80㎡〜	5,300万	62.62万/㎡
2025年11月	低層	2SLDK	75㎡〜	6,740万	86.54万/㎡
2022年2月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,480万	61.33万/㎡
2021年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,680万	50.38万/㎡
2021年5月	中層	4LDK	85㎡〜	4,490万	50.77万/㎡
2021年10月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,480万	61.33万/㎡
2020年8月	低層	4LDK	85㎡〜	4,100万	46.36万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,990万	56.63万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,099万	58.18万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	70㎡〜	3,990万	56.63万/㎡
2020年2月	低層	4LDK	85㎡〜	4,100万	46.36万/㎡
2020年1月	中層	4LDK	85㎡〜	4,290万	48.51万/㎡
2020年12月	低層	4LDK	90㎡〜	4,280万	46.87万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	70㎡〜	4,290万	60.89万/㎡
2019年8月	低層	4LDK	85㎡〜	4,100万	46.36万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,990万	56.63万/㎡
2019年7月	中層	4LDK	85㎡〜	4,290万	48.51万/㎡
2019年4月	低層	4LDK	85㎡〜	4,480万	50.66万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,450万	48.97万/㎡
2019年1月	中層	4LDK	85㎡〜	4,640万	52.47万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	70㎡〜	4,190万	59.47万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	70㎡〜	4,190万	59.47万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.8万/㎡
2018年5月	低層	2SLDK	75㎡〜	3,790万	48.66万/㎡
2018年2月	低層	2SLDK	75㎡〜	3,790万	48.66万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,987万	56.64万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	85㎡〜	4,480万	52.51万/㎡
2015年5月	中層	4LDK	85㎡〜	4,680万	52.92万/㎡
2014年9月	中層	4LDK	85㎡〜	4,680万	52.92万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	4,280万	55.08万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	80㎡〜	3,680万	45.58万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	4,280万	55.08万/㎡
2013年5月	中層	3LDK	85㎡〜	4,280万	50.16万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,360万	43.57万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.53万/㎡
2011年4月	高層	3LDK	75㎡〜	3,780万	48.39万/㎡
2011年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.64万/㎡
2011年2月	低層	2LDK	60㎡〜	2,990万	47.35万/㎡
2011年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,580万	45.83万/㎡
2010年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.25万/㎡
2010年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.95万/㎡
2010年11月	低層	2LDK	75㎡〜	3,290万	42.24万/㎡
2009年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.3万/㎡
2009年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.14万/㎡
2009年1月	高層	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額154,200円。

3LDK

154,200円

135,000〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

2件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年1月	中層	3LDK	80㎡〜	175,000円	2,067円/㎡
2017年12月	中層	3LDK	80㎡〜	180,000円	2,126円/㎡
2015年5月	中層	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,848円/㎡
2014年1月	中層	3LDK	80㎡〜	139,000円	1,642円/㎡
2013年11月	中層	3LDK	80㎡〜	142,000円	1,677円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。