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プリンスハイツ梶ヶ谷弐番館

神奈川県川崎市高津区末長1丁目19-16 | 築28年 | 27戸

推定相場
プリンスハイツ梶ヶ谷弐番館
最新データ
2025年6月
売買13件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は78.3万円。周辺エリア平均（69.7万円）を12.4%上回って、川崎市高津区全体の平均（63.7万円）を23.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2014201720242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.1万/㎡から2025年は71.6万/㎡へ、11年間で58.8%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では53.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均4,922万円です。3LDKが最も高く平均4,922万円、4LDKは平均4,382万円です。
3LDK
8件
4,922万
4LDK
5件
4,382万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 8件 4,922万 3,580万 5,999万
4LDK 5件 4,382万 4,190万 4,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は68.1万円で、1-2階（48.2万円）と比べて19.9万円（+41.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
48.2万/㎡
7件
3階以上
68.1万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +19.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市高津区末長1丁目19-16
築年月1998年2月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数27戸
専有面積72.62m² ～ 104.15m²
分譲会社王子不動産
施工会社末長組
管理会社王子不動産
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
梶が谷駅
東急田園都市線
徒歩6分
🚉
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
徒歩11分

学区情報

小学校
新作小学校
中学校
橘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プリンスハイツ梶ヶ谷弐番館 1998 27戸 78.3万 5,999万
プリンスハイツ梶ヶ谷 1993 19戸 71.5万 6,900万
セブンフォレストヒルベイコート 2002 52戸 65.5万 5,180万
ステラガーデン溝の口 1993 44戸 61.8万 4,370万
バースシティ富士見台ガーデン 2004 19戸 66.7万 5,350万
セブンフォレストヒルアゼリアコート 2002 16戸 49.8万 3,880万
セブンフォレストヒルオークコート 2002 32戸 52.9万 5,150万
バースシティ溝の口ピュアレ 2007 21戸 85.0万 4,880万
コード梶ヶ谷Ｃ棟 1990 33戸 66.5万 5,880万
レックス溝の口 1998 20戸 44.5万 4,380万
扶桑ハイツ溝の口 1985 14戸 54.3万 2,680万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201720242025
3LDK - 46.7万 66.1万 71.6万
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 3LDK 75㎡〜 5,999万 78.28万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 70㎡〜 4,800万 64.95万/㎡
2024年4月 高層 3LDK 70㎡〜 5,680万 78.22万/㎡
2024年4月 高層 3LDK 75㎡〜 5,680万 74.12万/㎡
2024年2月 高層 3LDK 75㎡〜 4,380万 57.16万/㎡
2024年1月 高層 3LDK 75㎡〜 4,380万 57.17万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 75㎡〜 4,880万 63.68万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 75㎡〜 3,580万 46.72万/㎡
2014年9月 低層 4LDK 95㎡〜 4,380万 45.07万/㎡
2014年3月 低層 4LDK 95㎡〜 4,480万 46.1万/㎡
2014年2月 低層 4LDK 95㎡〜 4,580万 47.13万/㎡
2014年12月 低層 4LDK 95㎡〜 4,190万 43.11万/㎡
2014年10月 低層 4LDK 95㎡〜 4,280万 44.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年9月 低層 4LDK 95㎡〜 172,000円 1,770円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。