ロイヤルシーズンズ３９
神奈川県川崎市高津区末長2丁目36-11 | 築23年 | 40戸
最新データ
2024年6月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は69.5万円。周辺エリア平均（60.4万円）を15.1%上回って、川崎市高津区全体の平均（63.7万円）を9.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201020122014201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の54.3万/㎡から2024年は68.5万/㎡へ、14年間で26.3%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・7件）で、平均5,553万円です。2LDKが最も高く平均5,680万円、3LDKは平均4,948万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
5,680万 |
5,380万 |
5,980万 |
| 3LDK |
5件 |
4,948万 |
4,580万 |
5,680万 |
| 4LDK |
7件 |
5,553万 |
4,980万 |
5,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目36-11 |
|---|
| 築年月 | 2003年7月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 84.11m² ～ 102.48m² |
|---|
| 分譲会社 | 末長組 |
|---|
| 施工会社 | 末長組 |
|---|
| 管理会社 | ガイアフィールド |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロイヤルシーズンズ３９ |
2003 |
40戸 |
69.5万 |
5,980万 |
| センチュリー高津 |
1991 |
39戸 |
- |
- |
| バースシティ富士見台ガーデン |
2004 |
19戸 |
66.7万 |
5,350万 |
| セブンフォレストヒルユーカリコート |
2002 |
19戸 |
47.9万 |
3,780万 |
| セブンフォレストヒルコーネルコート |
2002 |
21戸 |
59.8万 |
3,980万 |
| セブンフォレストヒルベイコート |
2002 |
52戸 |
65.5万 |
5,180万 |
| セブンフォレストヒルオークコート |
2002 |
32戸 |
52.9万 |
5,150万 |
| プリンスハイツ梶ヶ谷 |
1993 |
19戸 |
71.5万 |
6,900万 |
| サンヴェール梶が谷 |
1995 |
23戸 |
54.1万 |
3,490万 |
| プリンスハイツ梶ヶ谷弐番館 |
1998 |
27戸 |
78.3万 |
5,999万 |
| コード梶が谷Ｄ棟 |
1990 |
74戸 |
52.1万 |
4,490万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
62.5万 |
- |
- |
69.5万 |
| 3LDK |
- |
55.2万 |
53.5万 |
- |
- |
60.6万 |
- |
67.5万 |
| 4LDK |
49.6万 |
- |
- |
56.0万 |
- |
- |
58.2万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
5,980万 |
69.51万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,680万 |
67.54万/㎡ |
| 2023年8月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
5,880万 |
58.23万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
5,880万 |
58.23万/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,100万 |
60.64万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
5,380万 |
62.53万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
5,980万 |
58.36万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
5,490万 |
53.58万/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
4,580万 |
53.48万/㎡ |
| 2013年5月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,800万 |
56.97万/㎡ |
| 2013年11月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
4,580万 |
53.48万/㎡ |
| 2012年2月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
4,980万 |
49.58万/㎡ |
| 2011年2月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
5,180万 |
51.57万/㎡ |
| 2010年6月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
5,480万 |
54.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。