セブンフォレストヒルユーカリコート
神奈川県川崎市高津区末長2丁目4-3 | 築24年 | 19戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20092012201420202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の39万/㎡から2021年は47.9万/㎡へ、12年間で22.7%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.9万円/㎡
レンジ
64.5〜87.3万円/㎡
市区町村ベースライン 70.4万円/㎡
補正係数 ×1.079
補正係数 ×1.079
代表面積 79.08㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 328件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,707万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 4,707万 | 3,891万 | 5,622万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
46万/㎡
3階以上
3件
43.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目4-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-09（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 79.00m² ～ 92.90m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩10分
梶が谷駅
東急田園都市線
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徒歩13分
武蔵溝ノ口駅
JR南武線
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徒歩13分
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
新作小学校
中学校
橘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セブンフォレストヒルユーカリコート | 2002 | 19戸 | 47.9万 | 3,780万 |
| セブンフォレストヒルコーネルコート | 2002 | 21戸 | 59.8万 | 3,980万 |
| バースシティ富士見台ガーデン | 2004 | 19戸 | 66.7万 | 5,350万 |
| パレステージ溝の口 | 2014 | 81戸 | 83.8万 | 5,880万 |
| セブンフォレストヒルオークコート | 2002 | 32戸 | 52.9万 | 5,150万 |
| センチュリー高津 | 1991 | 39戸 | - | - |
| ロイヤルシーズンズ３９ | 2003 | 40戸 | 69.5万 | 5,980万 |
| トーシンヒルズ溝の口 | 1997 | 32戸 | 81.5万 | 5,380万 |
| セブンフォレストヒルアゼリアコート | 2002 | 16戸 | 49.8万 | 3,880万 |
| セブンフォレストヒルベイコート | 2002 | 52戸 | 65.5万 | 5,180万 |
| ステラガーデン溝の口 | 1993 | 44戸 | 61.8万 | 4,370万 |
川崎市高津区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,438円 | 1,372 |
| 1DK/1LDK | 12.6万円 | 3,032円 | 515 |
| 2K/2DK | 8.7万円 | 2,117円 | 231 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,763円 | 359 |
| 3LDK+ | 17.0万円 | 2,497円 | 164 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.0万 | 47.8万 | 46.4万 | 45.1万 | 43.3万 | 43.7万 | 50.4万 | 47.9万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 47.85万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.38万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.38万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,450万 | 43.68万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,450万 | 43.63万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 41.1万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 45.28万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.93万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.14万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.37万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 47.81万/㎡ |
| 2009年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。