溝口のマンション相場
神奈川県川崎市高津区溝口 | 597件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県川崎市高津区溝口のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価73.8万円（成約597件、前年比-1.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価123.6万円に対し、築35年は55.2万円。築年による価格差は最大124%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
44件
123.6万/㎡
築5年
92件
104.1万/㎡
築10年
114件
100.7万/㎡
築15年
110件
89.7万/㎡
築20年
112件
76.7万/㎡
築25年
69件
70.1万/㎡
築30年
34件
64.4万/㎡
築35年
6件
55.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（187件）。２ＤＫの平均価格は4,034円。
１Ｋ
158件
2,050円
３ＬＤＫ
187件
5,976円
２ＬＤＫ
114件
5,097円
４ＬＤＫ
9件
6,095円
２ＬＤＫ＋Ｓ
11件
5,180円
１ＬＤＫ＋Ｓ
5件
5,063円
１ＬＤＫ
53件
4,041円
２ＤＫ
10件
4,034円
平均㎡単価
73.8
前年比 ▼1.1%
平均価格
3,559
取引実績
597件
平均面積
49㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡52.7万円から2025年は㎡79.7万円へ、17年間で+51.1%上昇（年平均+3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
86
築6-10年
82
築11-15年
80
築16-20年
73
築21-25年
66
築26-30年
60
築31年以上
56
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,042
187件
１Ｋ
1,652
158件
２ＬＤＫ
4,136
114件
１ＬＤＫ
3,347
53件
１ＤＫ
1,767
19件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,873
11件
１Ｒ
1,225
11件
２ＤＫ
3,270
10件
４ＬＤＫ
5,578
9件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,760
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,400円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
71.1
2025年第4四半期
6,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
75.3
2025年第4四半期
6,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
100.0
2025年第4四半期
7,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
110.0
2025年第4四半期
4,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
70.0
2025年第4四半期
3,700円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
67.3
2025年第4四半期
6,700円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
74.4
2025年第4四半期
6,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
91.4
2025年第4四半期
3,400円
築改装済み年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
61.8
2025年第4四半期
3,600円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
51.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
溝口のマンション一覧（50棟）
ビィフォルマ多摩川
築17年
| 5階建
| 100戸
1,830万円
直近売出価格
79.3万/㎡
㎡単価
売買51件
クレッセント高津リバーウィンド
築24年
| 7階建
| 78戸
5,298万円
直近売出価格
71.8万/㎡
㎡単価
売買50件
パークハウス溝の口ガーデンコート
築23年
| 7階建
| 138戸
6,150万円
直近売出価格
81.9万/㎡
㎡単価
売買42件
フォルスコート溝の口
築24年
| 12階建
| 45戸
5,480万円
直近売出価格
99.3万/㎡
㎡単価
売買40件
パークホームズ高津
築18年
| 7階建
| 47戸
4,980万円
直近売出価格
77.6万/㎡
㎡単価
売買39件
エクレール溝の口
築31年
| 12階建
| 56戸
5,980万円
直近売出価格
88.2万/㎡
㎡単価
売買38件
溝の口ハウス
築43年
| 6階建
| 42戸
4,780万円
直近売出価格
64.6万/㎡
㎡単価
売買37件
プレシャスアパートメント溝の口ビィーク
築22年
| 10階建
| 50戸
2,400万円
直近売出価格
82.1万/㎡
㎡単価
売買34件
クレアガーデン二子多摩川
築26年
| 6階建
| 37戸
3,980万円
直近売出価格
56.2万/㎡
㎡単価
売買33件
アールブラン二子多摩川レジデンス
築13年
| 7階建
| 102戸
6,680万円
直近売出価格
100.5万/㎡
㎡単価
売買32件
ブランズ溝の口レジデンス
築11年
| 地下1階付14階建
| 52戸
8,280万円
直近売出価格
123.3万/㎡
㎡単価
売買32件
溝口一丁目パークホームズ
築24年
| 16階建
| 63戸
6,580万円
直近売出価格
85.9万/㎡
㎡単価
売買31件
ライオンズマンション高津
築36年
| 7階建
| 67戸
990万円
直近売出価格
39.8万/㎡
㎡単価
売買29件
ライオンズステーションプラザ溝の口セントラルアベニュー
築22年
| 地下1階付14階建
| 46戸
6,580万円
直近売出価格
101.1万/㎡
㎡単価
売買29件
クレッセント高津セントラルマークス
築21年
| 6階建
| 56戸
5,980万円
直近売出価格
84.8万/㎡
㎡単価
売買28件
二子多摩川パークホームズ弐番館
築30年
| 5階建
| 40戸
4,680万円
直近売出価格
59.4万/㎡
㎡単価
売買27件
溝の口パークホームズ
築27年
| 地下1階付12階建
| 44戸
9,780万円
直近売出価格
100.4万/㎡
㎡単価
売買27件
アルス溝口ヒルトップステージ弐番館
築25年
| 7階建
| 55戸
5,980万円
直近売出価格
81.3万/㎡
㎡単価
売買27件
パークホームズ溝の口アーバンレジデンス
築21年
| 11階建
| 61戸
5,980万円
直近売出価格
99.0万/㎡
㎡単価
売買27件
ルーブル二子多摩川
築17年
| 6階建
| 44戸
1,900万円
直近売出価格
93.7万/㎡
㎡単価
売買24件
ラヴィドール高津
築23年
| 7階建
| 41戸
5,499万円
直近売出価格
76.6万/㎡
㎡単価
売買23件
モナークマンション溝の口３
築39年
| 地下1階付4階建
| 46戸
950万円
直近売出価格
58.8万/㎡
㎡単価
売買19件
グランシーナ溝の口
築19年
| 13階建
| 49戸
6,998万円
直近売出価格
112.3万/㎡
㎡単価
売買19件
エルヴィーナ溝ノ口
築36年
| 5階建
| 16戸
1,950万円
直近売出価格
53.4万/㎡
㎡単価
売買19件
アーバンコート溝の口
築30年
| 5階建
| 14戸
3,680万円
直近売出価格
68.3万/㎡
㎡単価
売買17件
パークハウス溝の口ガーデンコートアネックス
築23年
| 7階建
| 21戸
6,750万円
直近売出価格
80.8万/㎡
㎡単価
売買16件
溝の口グリーンハイツ
築46年
| 5階建
| 15戸
2,230万円
直近売出価格
37.5万/㎡
㎡単価
売買15件
プレミスト溝の口
築7年
| 7階建
| 121戸
8,480万円
直近売出価格
108.9万/㎡
㎡単価
売買15件
エクセリア溝ノ口
築20年
| 4階建
| 39戸
2,100万円
直近売出価格
101.5万/㎡
㎡単価
売買14件
ユニテ溝の口参番館
築26年
| 7階建
| 37戸
4,680万円
直近売出価格
70.8万/㎡
㎡単価
売買13件
ルーブル溝の口
築17年
| 5階建
| 35戸
1,890万円
直近売出価格
93.1万/㎡
㎡単価
売買13件
ライオンズマンション多摩川溝の口
築30年
| 6階建
| 22戸
4,980万円
直近売出価格
78.0万/㎡
㎡単価
売買12件
世紀コーポ溝口
築52年
| 7階建
| 14戸
3,499万円
直近売出価格
62.2万/㎡
㎡単価
売買10件
バースシティ溝の口グレス
築10年
| 3階建
| 15戸
6,580万円
直近売出価格
99.5万/㎡
㎡単価
売買10件
セザール第二溝ノ口
築28年
| 7階建
| 18戸
3,780万円
直近売出価格
63.2万/㎡
㎡単価
売買8件
マック第２溝ノ口マンション
築49年
| 3階建
| 15戸
1,480万円
直近売出価格
35.5万/㎡
㎡単価
売買8件
セザールレレガン溝の口
築22年
| 6階建
| 24戸
3,980万円
直近売出価格
56.1万/㎡
㎡単価
売買7件
プラウド溝の口
築12年
| 15階建
| 44戸
7,880万円
直近売出価格
108.9万/㎡
㎡単価
売買7件
日興パレス溝の口
築36年
| 5階建
| 13戸
2,790万円
直近売出価格
68.3万/㎡
㎡単価
売買5件
ユニーブル溝の口
築26年
| 4階建
| 11戸
4,680万円
直近売出価格
77.4万/㎡
㎡単価
売買4件
ロアール溝口駅前
築19年
| 6階建
| 55戸
1,750万円
直近売出価格
86.8万/㎡
㎡単価
売買2件
協友ビル
築54年
| 5階建
| 8戸
1,350万円
直近売出価格
33.6万/㎡
㎡単価
売買1件
プレールドゥーク溝の口
築6年
| 6階建
| 28戸
売買0件
レイリス二子新地ザファースト
築11年
| 5階建
| 34戸
売買0件
ポーラスタアキモト
築34年
| 3階建
| 8戸
売買0件
マック溝の口マンション
築49年
| 3階建
| 15戸
売買0件
田園ハイツ
築48年
| 4階建
| 17戸
売買0件
クレッセントニ子多摩川
築31年
売買0件
クレッセント高津リバーウインド
売買0件
クレッセント二子多摩川
売買0件
市場環境（川崎市高津区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+361人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 221,567 | - |
| 2016 | 225,817 | - |
| 2018 | 228,331 | +391 |
| 2020 | 230,598 | +539 |
| 2022 | 230,205 | -542 |
| 2023 | 231,310 | +1,138 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+4.7%、2050年+6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市高津区のマンションマップ
川崎市高津区内のエリアランキング
溝口は川崎市高津区内22地区中2位（上位91%）。
単価73.8。
1つ上の二子とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）
最寄り駅の相場
溝口周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市高津区溝口１丁目３５１番４ | 182.0/㎡ | +5.2% | 医院 | 溝の口 200m |
| 川崎市高津区溝口２丁目１４７番２ | 80.1/㎡ | +5.3% | 店舗,事務所 | 溝の口 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
溝口の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表6地点中6地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（6地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。