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溝の口グリーンハイツ

神奈川県川崎市高津区溝口2丁目10-11 | 築46年 | 15戸

推定相場
溝の口グリーンハイツ
最新データ
2024年2月
売買15件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.5万円。周辺エリア平均（75.6万円）より50.4%低く、川崎市高津区全体の平均（63.7万円）より41.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201420152020202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.1万/㎡から2024年は37.5万/㎡へ、10年間で33.3%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の80%・12件）で、平均1,718万円です。1LDKが最も高く平均2,347万円、2DKは平均1,718万円です。
1LDK
3件
2,347万
2DK
12件
1,718万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 2,347万 2,230万 2,580万
2DK 12件 1,718万 990万 2,499万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は40.8万円で、1-2階（39.5万円）と比べて1.3万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
39.5万/㎡
3件
3階以上
40.8万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市高津区溝口2丁目10-11
築年月1980年3月（築46年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数15戸
専有面積33.06m² ～ 59.45m²
分譲会社サマリヤ興産
施工会社アタカ工業
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
徒歩5分

学区情報

小学校
高津小学校
中学校
西高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
溝の口グリーンハイツ 1980 15戸 37.5万 2,230万
パークホームズ溝の口アーバンレジデンス 2005 61戸 99.0万 5,980万
ロアール溝口駅前 2007 55戸 86.8万 1,750万
エクセリア溝ノ口 2006 39戸 101.5万 2,100万
フォルスコート溝の口 2002 45戸 99.3万 5,480万
サンハイツ溝ノ口 1979 19戸 66.2万 3,280万
モナークマンション溝の口３ 1987 46戸 58.8万 950万
ユニーブル溝の口 2000 11戸 77.4万 4,680万
NOMURA 1991 27戸 56.6万 1,100万
ノムラ’９２ 1991 27戸 - -
ユニテ溝の口参番館 2000 37戸 70.8万 4,680万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420152020202120232024
1LDK - - - - 40.5万 37.5万
2DK 28.1万 27.6万 49.6万 39.8万 - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年2月 低層 1LDK 55㎡〜 2,230万 37.51万/㎡
2023年6月 低層 1LDK 55㎡〜 2,580万 43.4万/㎡
2023年11月 低層 1LDK 55㎡〜 2,230万 37.51万/㎡
2021年4月 高層 2DK 40㎡〜 1,699万 38.63万/㎡
2021年2月 高層 2DK 40㎡〜 1,799万 40.9万/㎡
2020年8月 高層 2DK 40㎡〜 2,099万 47.72万/㎡
2020年7月 高層 2DK 40㎡〜 2,299万 52.27万/㎡
2020年6月 高層 2DK 40㎡〜 2,399万 54.54万/㎡
2020年3月 高層 2DK 40㎡〜 2,499万 56.81万/㎡
2020年12月 高層 2DK 40㎡〜 1,799万 40.9万/㎡
2020年10月 高層 2DK 40㎡〜 1,999万 45.45万/㎡
2015年11月 中層 2DK 35㎡〜 990万 27.58万/㎡
2014年9月 中層 2DK 35㎡〜 990万 27.58万/㎡
2014年6月 中層 2DK 35㎡〜 1,050万 29.25万/㎡
2014年12月 中層 2DK 35㎡〜 990万 27.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額83,333円。
2DK
83,333円
70,000〜108,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
10〜15万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年10月 高層 2DK 40㎡〜 108,000円 2,455円/㎡
2014年9月 低層 2DK 35㎡〜 72,000円 2,006円/㎡
2014年12月 低層 2DK 35㎡〜 70,000円 1,950円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。