モナークマンション溝の口３の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201620172018201920202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の45.1万/㎡から2023年は58.8万/㎡へ、7年間で30.5%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では26.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の52,600円から2025年には56,250円へ、6.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の68%・13件）で、平均791万円です。1Kが最も高く平均888万円、ーは平均790万円です。

ー

2件

790万

1R

13件

791万

1K

4件

888万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	790万	780万	800万
1R	13件	791万	680万	950万
1K	4件	888万	800万	980万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区溝口2丁目23-5
築年月	1987年7月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	46戸
専有面積	16.00m² ～ 20.52m²
分譲会社	東京ビルディング
施工会社	東急工建
管理会社	トーショーサポート
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

溝の口駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩6分

学区情報

小学校

高津小学校

中学校

西高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モナークマンション溝の口３	1987	46戸	58.8万	950万
ユニテ溝の口参番館	2000	37戸	70.8万	4,680万
日興パレス溝の口	1990	13戸	68.3万	2,790万
マック第２溝ノ口マンション	1977	15戸	35.5万	1,480万
プレミスト溝の口	2019	121戸	108.9万	8,480万
エクセリア溝ノ口	2006	39戸	101.5万	2,100万
ユニーブル溝の口	2000	11戸	77.4万	4,680万
ルーブル溝の口	2009	35戸	93.1万	1,890万
ロアール溝口駅前	2007	55戸	86.8万	1,750万
ライオンズマンション多摩川溝の口	1996	22戸	78.0万	4,980万
バースシティ溝の口グレス	2016	15戸	99.5万	6,580万

売買データ分析（19件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2023
1R	39.1万	-	49.0万	46.4万	42.7万	58.8万
1K	51.1万	46.6万	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	低層	1R	15㎡〜	950万	58.83万/㎡
2020年9月	低層	1R	15㎡〜	800万	41.69万/㎡
2020年3月	低層	1R	15㎡〜	800万	41.69万/㎡
2020年3月	中層	1R	15㎡〜	680万	42.51万/㎡
2020年3月	低層	1R	15㎡〜	720万	45万/㎡
2019年12月	中層	1R	15㎡〜	700万	43.76万/㎡
2019年11月	低層	1R	15㎡〜	940万	48.99万/㎡
2018年8月	中層	1R	15㎡〜	730万	45.49万/㎡
2018年7月	中層	1R	15㎡〜	750万	46.74万/㎡
2018年6月	中層	ー	15㎡〜	800万	49.85万/㎡
2018年3月	中層	ー	15㎡〜	780万	48.6万/㎡
2018年3月	低層	1R	15㎡〜	790万	48.92万/㎡
2018年3月	低層	1R	15㎡〜	825万	51.09万/㎡
2018年2月	中層	1R	15㎡〜	850万	52.96万/㎡
2017年5月	低層	1K	20㎡〜	800万	38.99万/㎡
2017年1月	低層	1K	15㎡〜	950万	49.51万/㎡
2017年11月	低層	1K	15㎡〜	820万	51.25万/㎡
2016年7月	低層	1K	15㎡〜	980万	51.07万/㎡
2016年12月	低層	1R	15㎡〜	750万	39.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（107件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の62%）で、平均月額54,758円。1Kなら月額52,813円が相場です。

ワンルーム

54,758円

45,000〜63,000円

1R

53,420円

46,000〜62,000円

1K

52,813円

49,000〜62,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

19件

5〜8万

88件

全 107 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,653円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,676円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,804円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,231円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,804円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,096円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,220円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,344円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,220円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,563円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,231円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	2,970円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,804円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,875円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,563円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,231円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	2,970円/㎡
2023年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,406円/㎡
2023年12月	中層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,680円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,680円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,605円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,710円/㎡
2022年8月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	3,115円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,866円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,282円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,750円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,063円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,063円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,127円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,468円/㎡

他 77 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。