ルーブル溝の口の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万

20112015201720192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年から2022年にかけて㎡単価は96.6〜93.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

11万9万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の72,000円から2025年には83,033円へ、15.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の62%・8件）で、平均1,791万円です。1 Kが最も高く平均1,820万円、1Rは平均1,635万円です。

1R

2件

1,635万

1K

8件

1,791万

1 K

3件

1,820万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	1,635万	1,590万	1,680万
1K	8件	1,791万	1,600万	1,920万
1 K	3件	1,820万	1,750万	1,960万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は89.5万円で、1-2階（86.1万円）と比べて3.4万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

86.1万/㎡

8件

3階以上

89.5万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区溝口2丁目31-18
築年月	2009年2月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	35戸
専有面積	20.30m² ～ 20.30m²
分譲会社	TFDコーポレーション
施工会社	小俣組
管理会社	TFDコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

溝の口駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩8分

学区情報

小学校

川崎市立高津小学校

中学校

川崎市立西高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーブル溝の口	2009	35戸	93.1万	1,890万
アルス溝口ヒルトップステージ弐番館	2001	55戸	81.3万	5,980万
ユニテ溝の口参番館	2000	37戸	70.8万	4,680万
マック第２溝ノ口マンション	1977	15戸	35.5万	1,480万
セントラルコート溝の口	1998	33戸	88.0万	6,599万
日興パレス溝の口	1990	13戸	68.3万	2,790万
モナークマンション溝の口３	1987	46戸	58.8万	950万
プレミスト溝の口	2019	121戸	108.9万	8,480万
バースシティ溝の口グレス	2016	15戸	99.5万	6,580万
エクセリア溝ノ口	2006	39戸	101.5万	2,100万
エルサフィーロ２５	2004	26戸	95.1万	9,699万

売買データ分析（13件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2013	2015	2016	2017	2018	2019	2022
1K	-	-	-	80.5万	91.1万	88.7万	86.2万	93.8万
1 K	96.6万	86.2万	-	-	-	-	-	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	1,920万	94.59万/㎡
2022年11月	低層	1K	20㎡〜	1,890万	93.11万/㎡
2019年11月	低層	1K	20㎡〜	1,750万	86.21万/㎡
2018年11月	低層	1K	20㎡〜	1,800万	88.67万/㎡
2017年9月	高層	1K	20㎡〜	1,850万	91.14万/㎡
2017年3月	高層	1K	20㎡〜	1,850万	91.14万/㎡
2016年5月	低層	1K	20㎡〜	1,600万	78.82万/㎡
2016年3月	中層	1K	20㎡〜	1,670万	82.27万/㎡
2015年8月	低層	1R	20㎡〜	1,680万	82.76万/㎡
2015年11月	低層	1R	20㎡〜	1,590万	78.33万/㎡
2013年5月	低層	1 K	20㎡〜	1,750万	86.21万/㎡
2013年3月	高層	1 K	20㎡〜	1,750万	86.21万/㎡
2011年4月	中層	1 K	20㎡〜	1,960万	96.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（131件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額73,652円。

1K

73,652円

65,000〜96,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

108件

8〜10万

23件

全 131 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	4,187円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	96,000円	4,729円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	91,000円	4,483円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	87,000円	4,286円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	87,000円	4,286円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,350円/㎡
2025年4月	高層	1K	20㎡〜	73,400円	3,616円/㎡
2025年4月	高層	1K	20㎡〜	78,000円	3,842円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,892円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,694円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	91,000円	4,483円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	86,000円	4,237円/㎡
2024年9月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,448円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,694円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,448円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,941円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	4,039円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,399円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,645円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,694円/㎡
2024年2月	高層	1K	20㎡〜	74,000円	3,645円/㎡
2024年2月	高層	1K	20㎡〜	73,000円	3,596円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,350円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,448円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	4,039円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	71,000円	3,498円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,547円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	69,500円	3,424円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,448円/㎡
2023年8月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,448円/㎡

他 101 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。