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エクセリア溝ノ口

神奈川県川崎市高津区溝口2丁目25-5 | 築20年 | 39戸

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
20142016201820222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の73.8万/㎡から2025年は101.5万/㎡へ、11年間で37.5%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
20132016202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の90,500円から2026年には98,500円へ、8.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

1K
14件
1,869万
間取り件数平均価格最低最高
1K 14件 1,869万 1,550万 2,500万

物件概要

所在地神奈川県川崎市高津区溝口2丁目25-5
築年月2006年6月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数39戸
専有面積20.70m² ～ 23.68m²
分譲会社シンアイ
施工会社藤栄建設
管理会社親愛
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
徒歩5分

学区情報

小学校
高津小学校
中学校
西高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エクセリア溝ノ口 2006 39戸 101.5万 2,100万
ロアール溝口駅前 2007 55戸 86.8万 1,750万
モナークマンション溝の口３ 1987 46戸 58.8万 950万
溝の口グリーンハイツ 1980 15戸 37.5万 2,230万
パークホームズ溝の口アーバンレジデンス 2005 61戸 99.0万 5,980万
ユニテ溝の口参番館 2000 37戸 70.8万 4,680万
日興パレス溝の口 1990 13戸 68.3万 2,790万
ユニーブル溝の口 2000 11戸 77.4万 4,680万
NOMURA 1991 27戸 56.6万 1,100万
ノムラ’９２ 1991 27戸 - -
マック第２溝ノ口マンション 1977 15戸 35.5万 1,480万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018201920222025
1K 73.8万 86.4万 77.0万 79.4万 72.9万 91.4万 78.1万 101.5万
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 低層 1K 20㎡〜 2,100万 101.45万/㎡
2022年1月 中層 1K 20㎡〜 1,799万 78.09万/㎡
2019年9月 中層 1K 20㎡〜 1,630万 78.75万/㎡
2019年1月 中層 1K 20㎡〜 2,500万 108.51万/㎡
2019年11月 中層 1K 20㎡〜 2,000万 86.81万/㎡
2018年4月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 72.92万/㎡
2017年11月 中層 1K 20㎡〜 1,830万 79.43万/㎡
2016年1月 中層 1K 20㎡〜 1,550万 67.28万/㎡
2016年10月 中層 1K 20㎡〜 2,000万 86.81万/㎡
2015年7月 中層 1K 20㎡〜 2,000万 86.81万/㎡
2015年11月 中層 1K 20㎡〜 1,980万 85.94万/㎡
2014年9月 中層 1K 20㎡〜 1,800万 78.13万/㎡
2014年10月 中層 1K 20㎡〜 1,600万 69.45万/㎡
2014年10月 中層 1K 20㎡〜 1,700万 73.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（335件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額90,564円。
1K
90,564円
69,000〜118,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
33件
8〜10万
254件
10〜15万
48件
全 335 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 低層 1K 20㎡〜 95,000円 4,130円/㎡
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 102,000円 4,307円/㎡
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 94,000円 4,080円/㎡
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 87,000円 3,776円/㎡
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 97,000円 4,217円/㎡
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 100,000円 4,340円/㎡
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 100,000円 4,348円/㎡
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 102,000円 4,435円/㎡
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 102,000円 4,435円/㎡
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 102,000円 4,322円/㎡
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 89,000円 3,863円/㎡
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 97,000円 4,217円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 97,000円 4,217円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 97,000円 4,110円/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 92,000円 4,000円/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 95,000円 4,130円/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 95,000円 4,123円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 89,000円 3,870円/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 87,000円 3,782円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 97,000円 4,210円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 94,000円 3,983円/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 89,000円 3,863円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 97,000円 4,217円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 92,000円 3,993円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 98,000円 4,261円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 92,000円 4,000円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 97,000円 4,110円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 97,000円 4,217円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 89,000円 3,870円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 94,000円 4,087円/㎡

他 305 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。