マック第２溝ノ口マンション
神奈川県川崎市高津区溝口2丁目19-20 | 築49年 | 15戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.1万/㎡から2016年は41.9万/㎡へ、2年間で19.3%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では19.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.3万円/㎡
レンジ
50.5〜84.1万円/㎡
市区町村ベースライン 70.4万円/㎡
補正係数 ×0.956
補正係数 ×0.956
代表面積 45.9㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 328件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・4件）で、平均2,403万円です。2DKが最も高く平均2,403万円、1LDKは平均1,876万円です。
1LDK
1,876万
2件
2DK
2,403万
4件
2LDK
2,126万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,876万 | 1,757万 | 1,994万 |
| 2DK | 4件 | 2,403万 | 2,285万 | 2,524万 |
| 2LDK | 2件 | 2,126万 | 1,544万 | 2,707万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目19-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-11（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 41.65m² ～ 45.90m² |
| 分譲会社 | マックホームズ |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 明和管財 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
高津小学校
中学校
西高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マック第２溝ノ口マンション | 1977 | 15戸 | 35.5万 | 1,480万 |
| 日興パレス溝の口 | 1990 | 13戸 | 68.3万 | 2,790万 |
| ユニテ溝の口参番館 | 2000 | 37戸 | 70.8万 | 4,680万 |
| プレミスト溝の口 | 2019 | 121戸 | 108.9万 | 8,480万 |
| モナークマンション溝の口３ | 1987 | 46戸 | 58.8万 | 950万 |
| バースシティ溝の口グレス | 2016 | 15戸 | 99.5万 | 6,580万 |
| ルーブル溝の口 | 2009 | 35戸 | 93.1万 | 1,890万 |
| 溝の口ハウス | 1983 | 42戸 | 64.6万 | 4,780万 |
| プレールドゥーク溝の口 | 2020 | 28戸 | - | - |
| ユニーブル溝の口 | 2000 | 11戸 | 77.4万 | 4,680万 |
| アルス溝口ヒルトップステージ弐番館 | 2001 | 55戸 | 81.3万 | 5,980万 |
川崎市高津区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,438円 | 1,372 |
| 1DK/1LDK | 12.6万円 | 3,032円 | 515 |
| 2K/2DK | 8.7万円 | 2,117円 | 231 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,763円 | 359 |
| 3LDK+ | 17.0万円 | 2,497円 | 164 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 25.1万 | - | 49.7万 |
| 2DK | 40.1万 | 40.1万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 1,480万 | 35.54万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 2,280万 | 49.68万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 1,680万 | 40.34万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,880万 | 40.96万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,800万 | 39.22万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 1,150万 | 25.06万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,880万 | 40.96万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,800万 | 39.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。