溝の口ハウス
神奈川県川崎市高津区溝口3丁目22-40 | 築43年 | 42戸
最新データ
2026年1月
売買36件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は64.6万円。周辺エリア平均（81.3万円）より20.6%低く、川崎市高津区全体の平均（63.7万円）を1.5%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201420182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の46.2万/㎡から2026年は64.6万/㎡へ、12年間で39.9%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
35件 |
4,119万 |
2,680万 |
5,280万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目22-40 |
|---|
| 築年月 | 1983年8月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.03m² ～ 74.01m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
高津駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / JR舞鶴線 / 東急田園都市線 / 東急大井町線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
45.3万 |
51.2万 |
51.1万 |
69.4万 |
56.5万 |
65.5万 |
65.8万 |
64.6万 |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
64.59万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,790万 |
66.88万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,790万 |
66.88万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
59.81万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
64.59万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
64.59万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,900万 |
66.21万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
59.81万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,990万 |
69.67万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,880万 |
66.64万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
68万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,099万 |
69.63万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
73.72万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
54.17万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
62.54万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.57万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
58.36万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.57万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,080万 |
76.94万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
63.31万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
67.85万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,740万 |
51.07万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
51.22万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
51.38万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.42万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,490万 |
47.16万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
52.43万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
37.57万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,690万 |
49.86万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,490万 |
47.81万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
50.25万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.6万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,395万 |
46.36万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,488万 |
47.63万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,488万 |
47.63万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,555万 |
48.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。