プレールドゥーク溝の口
神奈川県川崎市高津区溝口3丁目23-12 | 築6年 | 28戸
賃料の推移
10万9万8万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は88,000〜89,600円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目23-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-02（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 分譲会社 | 木下不動産 |
| 施工会社 | 第一ヒューテック |
| 管理会社 | キノシタコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩9分
高津駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / JR舞鶴線 / 東急田園都市線 / 東急大井町線
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徒歩11分
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
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徒歩12分
武蔵溝ノ口駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市立久本小学校
中学校
川崎市立高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレールドゥーク溝の口 | 2020 | 28戸 | - | - |
| バースシティ溝の口グレス | 2016 | 15戸 | 99.5万 | 6,580万 |
| 溝の口ハウス | 1983 | 42戸 | 64.6万 | 4,780万 |
| プレミスト溝の口 | 2019 | 121戸 | 108.9万 | 8,480万 |
| ポーラスタアキモト | 1992 | 8戸 | - | - |
| マック第２溝ノ口マンション | 1977 | 15戸 | 35.5万 | 1,480万 |
| 日興パレス溝の口 | 1990 | 13戸 | 68.3万 | 2,790万 |
| エルヴィーナ溝ノ口 | 1990 | 16戸 | 53.4万 | 1,950万 |
| ライオンズマンション多摩川溝の口 | 1996 | 22戸 | 78.0万 | 4,980万 |
| ユニーブル溝の口 | 2000 | 11戸 | 77.4万 | 4,680万 |
| ユニテ溝の口参番館 | 2000 | 37戸 | 70.8万 | 4,680万 |
川崎市高津区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,438円 | 1,372 |
| 1DK/1LDK | 12.6万円 | 3,032円 | 515 |
| 2K/2DK | 8.7万円 | 2,117円 | 231 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,763円 | 359 |
| 3LDK+ | 17.0万円 | 2,497円 | 164 |
賃貸データ分析（92件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額88,435円。
1K
82,000〜93,000円
88,435円
全 92 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,487円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,549円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,557円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,549円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,557円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,509円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,509円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,549円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,509円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,548円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,255円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,549円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,557円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,549円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,454円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,603円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,667円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,510円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,470円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,431円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,256円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,431円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,255円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,470円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,557円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,549円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,431円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,391円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,470円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,431円/㎡ |
他 62 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。