アルス溝口ヒルトップステージ弐番館
神奈川県川崎市高津区溝口2丁目32-2 | 築25年 | 55戸
最新データ
2024年8月
売買27件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は81.3万円。周辺エリア平均（75.6万円）を7.5%上回って、川崎市高津区全体の平均（63.7万円）を27.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2009201220152017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の53.3万/㎡から2024年は84.8万/㎡へ、15年間で59.0%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・23件）で、平均5,223万円です。3LDKが最も高く平均5,223万円、2LDKは平均5,078万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
5,078万 |
3,580万 |
6,780万 |
| 3LDK |
23件 |
5,223万 |
2,980万 |
6,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目32-2 |
|---|
| 築年月 | 2001年12月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 55戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.97m² ～ 95.95m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 新井組 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アルス溝口ヒルトップステージ弐番館 |
2001 |
55戸 |
81.3万 |
5,980万 |
| ルーブル溝の口 |
2009 |
35戸 |
93.1万 |
1,890万 |
| セントラルコート溝の口 |
1998 |
33戸 |
88.0万 |
6,599万 |
| ユニテ溝の口参番館 |
2000 |
37戸 |
70.8万 |
4,680万 |
| マック第２溝ノ口マンション |
1977 |
15戸 |
35.5万 |
1,480万 |
| モナークマンション溝の口３ |
1987 |
46戸 |
58.8万 |
950万 |
| 日興パレス溝の口 |
1990 |
13戸 |
68.3万 |
2,790万 |
| エルサフィーロ２５ |
2004 |
26戸 |
95.1万 |
9,699万 |
| エクセリア溝ノ口 |
2006 |
39戸 |
101.5万 |
2,100万 |
| プレミスト溝の口 |
2019 |
121戸 |
108.9万 |
8,480万 |
| バースシティ溝の口グレス |
2016 |
15戸 |
99.5万 |
6,580万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
57.3万 |
55.8万 |
55.8万 |
- |
65.6万 |
78.7万 |
75.8万 |
84.8万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
58.7万 |
81.5万 |
- |
80.7万 |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
81.3万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,490万 |
88.23万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,180万 |
78.13万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
2LDK |
80㎡〜 |
6,780万 |
80.67万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,580万 |
69.51万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,600万 |
72.93万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
75.61万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,599万 |
82.62万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,599万 |
82.62万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,380万 |
68.02万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,599万 |
82.62万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,980万 |
78.94万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,499万 |
81.15万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,280万 |
65.77万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,380万 |
68.02万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
63.16万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,970万 |
81.52万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
58.72万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
55.81万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
55.81万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,680万 |
58.3万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,850万 |
60.42万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,200万 |
53.1万/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
2LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
59.26万/㎡ |
| 2012年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
47.79万/㎡ |
| 2011年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.98万/㎡ |
| 2009年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
53.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。