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パークハウス溝の口ガーデンコートアネックス

神奈川県川崎市高津区溝口5丁目20-13 | 築23年 | 21戸

推定相場
パークハウス溝の口ガーデンコートアネックス
最新データ
2025年5月
売買16件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は80.8万円。周辺エリア平均（76.4万円）を5.7%上回って、川崎市高津区全体の平均（63.7万円）を26.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
20142017201920242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の53.6万/㎡から2025年は80.8万/㎡へ、11年間で50.7%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の36%・5件）で、平均5,560万円です。4LDKが最も高く平均5,580万円、3SLDKは平均4,840万円です。
2SLDK
5件
5,560万
3LDK
4件
5,223万
3SLDK
2件
4,840万
4LDK
3件
5,580万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 5件 5,560万 5,180万 5,980万
3LDK 4件 5,223万 4,380万 6,750万
3SLDK 2件 4,840万 4,700万 4,980万
4LDK 3件 5,580万 5,380万 5,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は71.0万円で、1-3階（63.6万円）と比べて7.4万円（+11.6%）高くなっています。
1-3階
63.6万/㎡
14件
4-7階
71万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +7.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市高津区溝口5丁目20-13
築年月2003年7月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数21戸
専有面積74.40m² ～ 94.47m²
分譲会社三菱地所 セコムホームライフ 神戸製鋼所
施工会社西松建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高津駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / JR舞鶴線 / 東急田園都市線 / 東急大井町線
徒歩7分
🚉
武蔵溝ノ口駅
JR南武線
徒歩11分
🚉
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
徒歩11分

学区情報

小学校
川崎市立高津小学校
中学校
川崎市立西高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークハウス溝の口ガーデンコートアネックス 2003 21戸 80.8万 6,750万
パークハウス溝の口ガーデンコート 2003 138戸 81.9万 6,150万
クレッセント高津セントラルマークス 2005 56戸 84.8万 5,980万
エルヴィーナ溝ノ口 1990 16戸 53.4万 1,950万
セザールレレガン溝の口 2004 24戸 56.1万 3,980万
パークホームズ高津 2008 47戸 77.6万 4,980万
ポーラスタアキモト 1992 8戸 - -
溝の口パークホームズ 1999 44戸 100.4万 9,780万
ライオンズマンション多摩川溝の口 1996 22戸 78.0万 4,980万
溝の口ハウス 1983 42戸 64.6万 4,780万
ユニーブル溝の口 2000 11戸 77.4万 4,680万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201720182019202320242025
3LDK 53.6万 - 60.2万 - - - - 80.8万
2SLDK - - - - - 75.9万 73.0万 -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 中層 3LDK 80㎡〜 6,750万 80.79万/㎡
2024年3月 低層 2SLDK 70㎡〜 5,380万 72.32万/㎡
2024年2月 低層 2SLDK 70㎡〜 5,480万 73.66万/㎡
2023年9月 低層 2SLDK 70㎡〜 5,180万 69.63万/㎡
2023年7月 低層 2SLDK 70㎡〜 5,780万 77.69万/㎡
2023年3月 低層 2SLDK 70㎡〜 5,980万 80.38万/㎡
2019年9月 低層 4LDK 90㎡〜 5,380万 56.95万/㎡
2019年8月 低層 4LDK 90㎡〜 5,680万 60.13万/㎡
2019年2月 低層 4LDK 90㎡〜 5,680万 60.13万/㎡
2018年6月 低層 3SLDK 85㎡〜 4,700万 54.63万/㎡
2018年3月 低層 3SLDK 85㎡〜 4,980万 57.89万/㎡
2018年2月 低層 ー 85㎡〜 5,180万 60.21万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 85㎡〜 5,180万 60.21万/㎡
2015年8月 中層 2LDK 75㎡〜 4,650万 61.13万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 80㎡〜 4,380万 52.43万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 80㎡〜 4,580万 54.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。