パークホームズ高津

神奈川県川崎市高津区溝口5丁目16-1 | 築18年 | 47戸

推定相場

パークホームズ高津

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

201020132016201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の62.3万/㎡から2024年は80万/㎡へ、14年間で28.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・29件）で、平均4,921万円です。3LDKが最も高く平均4,921万円、2LDKは平均3,943万円です。

2SLDK

5件

4,522万

2LDK

4件

3,943万

3LDK

29件

4,921万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	4,522万	3,980万	4,980万
2LDK	4件	3,943万	3,780万	4,180万
3LDK	29件	4,921万	4,050万	5,580万

階数別の㎡単価

1-3階

70万/㎡

14件

4-7階

68.4万/㎡

25件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区溝口5丁目16-1
築年月	2008年12月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	47戸
専有面積	56.36m² ～ 88.14m²
分譲会社	三井不動産レジデンシャル
施工会社	新日本建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高津駅

JR山陰本線(園部～豊岡) / JR舞鶴線 / 東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩9分

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武蔵溝ノ口駅

JR南武線

徒歩13分

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溝の口駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩13分

学区情報

小学校

高津小学校

中学校

西高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークホームズ高津	2008	47戸	77.6万	4,980万
パークハウス溝の口ガーデンコート	2003	138戸	81.9万	6,150万
クレッセント高津リバーウィンド	2002	78戸	71.8万	5,298万
セザールレレガン溝の口	2004	24戸	56.1万	3,980万
エルヴィーナ溝ノ口	1990	16戸	53.4万	1,950万
パークハウス溝の口ガーデンコートアネックス	2003	21戸	80.8万	6,750万
クレッセント高津セントラルマークス	2005	56戸	84.8万	5,980万
ポーラスタアキモト	1992	8戸	-	-
クレアガーデン二子多摩川	2000	37戸	56.2万	3,980万
溝の口ハウス	1983	42戸	64.6万	4,780万
プレールドゥーク溝の口	2020	28戸	-	-

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

22件

5,000〜7,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024
2SLDK	-	-	65.7万	-	-	-	-	77.6万
3LDK	72.6万	72.6万	-	-	69.7万	75.7万	69.4万	-
2LDK	67.1万	-	-	62.2万	-	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	1SLDK	55㎡〜	4,780万	84.82万/㎡
2024年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	4,980万	77.6万/㎡
2024年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	4,980万	77.6万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	65㎡〜	4,780万	69.43万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	70㎡〜	5,580万	74.96万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	70㎡〜	5,580万	78.11万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	75㎡〜	5,480万	72.64万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	75㎡〜	5,480万	72.64万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	70㎡〜	5,480万	73.62万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	60㎡〜	5,280万	82.26万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	70㎡〜	4,880万	69.67万/㎡
2019年2月	低層	2LDK	60㎡〜	3,990万	62.17万/㎡
2018年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,980万	62.02万/㎡
2018年11月	低層	2SLDK	60㎡〜	4,190万	65.29万/㎡
2018年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	4,480万	69.81万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	75㎡〜	5,480万	72.64万/㎡
2016年7月	高層	3LDK	75㎡〜	5,480万	72.64万/㎡
2016年10月	中層	2LDK	55㎡〜	3,780万	67.08万/㎡
2015年6月	高層	3LDK	75㎡〜	5,180万	68.67万/㎡
2015年2月	高層	3LDK	75㎡〜	5,280万	69.99万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	60㎡〜	4,050万	63.1万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	75㎡〜	5,480万	72.64万/㎡
2015年10月	高層	3LDK	75㎡〜	5,180万	68.67万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	75㎡〜	4,740万	62.84万/㎡
2014年6月	高層	3LDK	75㎡〜	4,680万	62.04万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	75㎡〜	4,970万	65.89万/㎡
2014年4月	高層	3LDK	75㎡〜	4,980万	66.02万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	60㎡〜	4,080万	63.57万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	60㎡〜	4,180万	65.12万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	60㎡〜	4,200万	65.44万/㎡
2012年6月	中層	3LDK	60㎡〜	4,270万	66.53万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	60㎡〜	4,300万	66.99万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	60㎡〜	4,320万	67.31万/㎡
2011年7��	高層	3LDK	75㎡〜	4,580万	60.72万/㎡
2011年6月	高層	3LDK	75㎡〜	4,980万	66.02万/㎡
2011年4月	高層	3LDK	75㎡〜	5,280万	69.99万/㎡
2011年12月	中層	3LDK	60㎡〜	4,480万	69.8万/㎡
2010年5月	低層	2LDK	60㎡〜	3,820万	59.52万/㎡
2010年10月	低層	2LDK	60㎡〜	4,180万	65.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。