クレアガーデン二子多摩川

神奈川県川崎市高津区溝口6丁目6-40 | 築26年 | 37戸

推定相場

クレアガーデン二子多摩川

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20092012201620192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の43.1万/㎡から2022年は56.2万/㎡へ、13年間で30.3%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・25件）で、平均3,104万円です。2LDKが最も高く平均3,292万円、3LDKは平均3,104万円です。

2LDK

5件

3,292万

3LDK

25件

3,104万

4LDK

2件

3,280万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	3,292万	2,800万	4,680万
3LDK	25件	3,104万	1,980万	3,990万
4LDK	2件	3,280万	3,180万	3,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.2万円で、1-3階（47.7万円）と比べて3.5万円（+7.3%）高くなっています。

1-3階

47.7万/㎡

22件

4-7階

51.2万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区溝口6丁目6-40
築年月	2000年11月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	37戸
専有面積	60.10m² ～ 75.03m²
分譲会社	セントラル総合開発
施工会社	飛島建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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二子新地駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩13分

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高津駅

JR山陰本線(園部～豊岡) / JR舞鶴線 / 東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩19分

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二子玉川駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩20分

学区情報

小学校

高津小学校

中学校

西高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレアガーデン二子多摩川	2000	37戸	56.2万	3,980万
クレッセント高津リバーウィンド	2002	78戸	71.8万	5,298万
ルーブル二子多摩川	2009	44戸	93.7万	1,900万
ビィフォルマ多摩川	2009	100戸	79.3万	1,830万
二子多摩川パークホームズ弐番館	1996	40戸	59.4万	4,680万
パークホームズ高津	2008	47戸	77.6万	4,980万
ライオンズマンション高津	1990	67戸	39.8万	990万
アールブラン二子多摩川レジデンス	2013	102戸	100.5万	6,680万
セザールレレガン溝の口	2004	24戸	56.1万	3,980万
レイリス二子新地ザファースト	2015	34戸	-	-
コムロンド二子多摩川	2003	28戸	81.0万	5,990万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022
3LDK	51.9万	52.0万	52.3万	52.0万	40.6万	53.9万	-	56.2万
2LDK	-	-	-	-	46.6万	49.9万	60.3万	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年2月	高層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.16万/㎡
2021年4月	低層	2LDK	60㎡〜	2,980万	49.59万/㎡
2021年2月	低層	1R	60㎡〜	3,200万	53.25万/㎡
2021年11月	中層	2LDK	65㎡〜	4,680万	70.95万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	60㎡〜	3,390万	53.78万/㎡
2020年8月	低層	2LDK	60㎡〜	3,200万	53.25万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,290万	54.75万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	75㎡〜	3,990万	53.18万/㎡
2020年2月	低層	2LDK	60㎡〜	2,800万	46.59万/㎡
2019年12月	低層	2LDK	60㎡〜	2,800万	46.59万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.41万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	75㎡〜	3,730万	49.72万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.24万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.75万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,450万	52.3万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	60㎡〜	3,280万	52.03万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,180万	50.32万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.9万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,380万	53.49万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.41万/㎡
2013年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.15万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	55.07万/㎡
2012年6月	低層	4LDK	75㎡〜	3,180万	42.39万/㎡
2012年3月	低層	4LDK	75㎡〜	3,380万	45.05万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,690万	42.57万/㎡
2012年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,750万	45.76万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.28万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,080万	48.86万/㎡
2011年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,790万	44.15万/㎡
2010年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	44.6万/㎡
2009年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	44.6万/㎡
2009年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	39.61万/㎡
2009年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,850万	45.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。