コムロンド二子多摩川
神奈川県川崎市高津区二子1丁目27-15 | 築23年 | 28戸
最新データ
2025年8月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は81.0万円。周辺エリア平均（72.7万円）を11.4%上回って、川崎市高津区全体の平均（63.7万円）を27.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
200920122017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の56.1万/㎡から2025年は81万/㎡へ、16年間で44.3%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・12件）で、平均4,816万円です。2LDKが最も高く平均4,816万円、3LDKは平均4,123万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
12件 |
4,816万 |
3,550万 |
5,990万 |
| 3LDK |
9件 |
4,123万 |
3,590万 |
4,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目27-15 |
|---|
| 築年月 | 2003年7月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.35m² ～ 73.98m² |
|---|
| 分譲会社 | コムハウス |
|---|
| 施工会社 | 大豊建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
59.1万 |
- |
- |
77.3万 |
82.0万 |
81.6万 |
81.0万 |
| 3LDK |
57.9万 |
- |
54.8万 |
67.3万 |
- |
82.5万 |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
5〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,990万 |
80.97万/㎡ |
| 2025年12月 |
5〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,990万 |
80.97万/㎡ |
| 2024年7月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,870万 |
80.7万/㎡ |
| 2024年4月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
82.52万/㎡ |
| 2023年7月 |
9〜10階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,680万 |
77.55万/㎡ |
| 2023年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
82.52万/㎡ |
| 2023年2月 |
9〜10階 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,180万 |
85.84万/㎡ |
| 2023年10月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
82.52万/㎡ |
| 2022年7月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,930万 |
81.7万/㎡ |
| 2022年1月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,080万 |
67.61万/㎡ |
| 2022年10月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
82.52万/㎡ |
| 2021年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,590万 |
67.3万/㎡ |
| 2020年9月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
56.89万/㎡ |
| 2020年11月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,590万 |
52.64万/㎡ |
| 2017年12月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,550万 |
58.83万/㎡ |
| 2017年10月 |
5〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
59.33万/㎡ |
| 2014年5月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
57.86万/㎡ |
| 2012年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
53.8万/㎡ |
| 2010年9月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
52.45万/㎡ |
| 2010年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
51.1万/㎡ |
| 2009年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,150万 |
56.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。