ライフゾーン玉川
神奈川県川崎市高津区二子1丁目26-21 | 築39年 | 46戸
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の66,000円から2026年には73,833円へ、11.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目26-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-03（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩8分
二子新地駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
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徒歩11分
高津駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / JR舞鶴線 / 東急田園都市線 / 東急大井町線
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徒歩16分
二子玉川駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
川崎市立高津小学校
中学校
川崎市立西高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライフゾーン玉川 | 1987 | 46戸 | 83.0万 | 2,000万 |
| ニックハイム二子玉川園 | 1985 | 19戸 | 76.7万 | 4,690万 |
| キャッスル多摩川 | 1984 | 19戸 | 63.6万 | 4,780万 |
| コムロンド二子多摩川 | 2003 | 28戸 | 81.0万 | 5,990万 |
| エヴェナール二子新地 | 1988 | 70戸 | 48.2万 | 900万 |
| サンコーポたまがわ | 1979 | 19戸 | 45.0万 | 1,980万 |
| レイリス二子新地ザファースト | 2015 | 34戸 | - | - |
| リバティー多摩川 | 1990 | 62戸 | 77.6万 | 1,560万 |
| アールブラン二子多摩川 | 2003 | 52戸 | 107.2万 | 6,750万 |
| ライオンズマンション高津 | 1990 | 67戸 | 39.8万 | 990万 |
| コーポアロー | 1979 | - | - | - |
川崎市高津区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,438円 | 1,372 |
| 1DK/1LDK | 12.6万円 | 3,032円 | 515 |
| 2K/2DK | 8.7万円 | 2,117円 | 231 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,763円 | 359 |
| 3LDK+ | 17.0万円 | 2,497円 | 164 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 82.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（148件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の48%）で、平均月額71,310円。1Kなら月額71,310円が相場です。
ワンルーム
60,000〜76,000円
67,433円
1R
61,000〜67,000円
65,176円
1K
61,000〜86,000円
71,310円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
132件
8〜10万
16件
全 148 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,080円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,726円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,579円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,781円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,393円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,259円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,213円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,122円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,480円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,382円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,579円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 3,022円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,284円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 61,000円 | 3,035円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,704円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,032円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,122円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,704円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,032円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,077円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,234円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,235円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,184円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,284円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,343円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,284円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,902円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,184円/㎡ |
他 118 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。