リバティー多摩川

神奈川県川崎市高津区二子1丁目26-26 | 築36年 | 62戸

推定相場

リバティー多摩川

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20142016201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の39.8万/㎡から2026年は77.6万/㎡へ、12年間で95.0%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の61,000円から2025年には84,571円へ、38.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の55%・6件）で、平均1,083万円です。2DKが最も高く平均1,675万円、1Kは平均1,083万円です。

3件

1,263万

6件

1,083万

2DK

2件

1,675万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	1,263万	990万	1,600万
1K	6件	1,083万	800万	1,560万
2DK	2件	1,675万	1,650万	1,700万

階数別の㎡単価

1-3階

52.6万/㎡

3件

4-7階

62.7万/㎡

5件

8階以上

51.7万/㎡

5件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区二子1丁目26-26
築年月	1990年6月（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	62戸
専有面積	20.00m² ～ 40.20m²
分譲会社	成和建設
施工会社	東急工建
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

二子新地駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩6分

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二子玉川駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩12分

学区情報

小学校

高津小学校

中学校

西高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リバティー多摩川	1990	62戸	77.6万	1,560万
エヴェナール二子新地	1988	70戸	48.2万	900万
キャッスル多摩川	1984	19戸	63.6万	4,780万
ニックハイム二子玉川園	1985	19戸	76.7万	4,690万
ライフゾーン玉川	1987	46戸	83.0万	2,000万
コーポアロー	1979	-	-	-
サンコーポたまがわ	1979	19戸	45.0万	1,980万
コムロンド二子多摩川	2003	28戸	81.0万	5,990万
アールブラン二子多摩川	2003	52戸	107.2万	6,750万
ライオンズマンション二子多摩川	1996	31戸	80.5万	5,280万
クレイシアアイズ二子新地	2025	25戸	-	-

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2022	2023	2024	2026
1K	48.8万	-	-	59.7万	-	-	-	77.6万
1R	-	-	49.3万	-	-	60.0万	79.6万	-
2DK	-	41.0万	-	-	42.3万	-	-	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,560万	77.62万/㎡
2024年12月	7〜8階	1R	20㎡〜	1,600万	79.61万/㎡
2023年6月	5〜6階	1R	20㎡〜	1,200万	60.01万/㎡
2023年2月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	2,990万	74.38万/㎡
2022年3月	3〜4階	2DK	40㎡〜	1,700万	42.29万/㎡
2019年1月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,200万	59.71万/㎡
2019年12月	7〜8階	STUDIO	20㎡〜	1,200万	59.71万/㎡
2017年10月	7〜8階	1R	20㎡〜	990万	49.26万/㎡
2016年5月	3〜4階	2DK	40㎡〜	1,650万	41.05万/㎡
2015年4月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,050万	52.24万/㎡
2015年4月	7〜8階	1K	20㎡〜	940万	46.77万/㎡
2015年10月	9〜10階	1K	20㎡〜	950万	47.27万/㎡
2014年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	800万	39.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（186件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の61%）で、平均月額63,706円。2DKなら月額106,000円が相場です。

ワンルーム

58,188円

49,000〜75,000円

61,000円

55,000〜70,000円

63,706円

50,000〜79,000円

1LDK

150,000円

150,000〜150,000円

101,500円

98,000〜105,000円

2DK

106,000円

98,000〜135,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

5〜8万

172件

8〜10万

3件

10〜15万

7件

15〜20万

2件

全 186 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	3〜4階	2DK	40㎡〜	135,000円	3,358円/㎡
2025年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	63,000円	3,134円/㎡
2025年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	75,000円	3,731円/㎡
2025年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	60,000円	2,985円/㎡
2025年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,985円/㎡
2025年7月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,731円/㎡
2025年7月	9〜10階	1K	20㎡〜	76,000円	3,781円/㎡
2025年7月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,750円/㎡
2025年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	74,000円	3,682円/㎡
2025年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	73,000円	3,632円/㎡
2025年5月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	58,000円	2,886円/㎡
2025年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	56,000円	2,786円/㎡
2025年3月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	56,000円	2,778円/㎡
2025年2月	1〜2階	2DK	40㎡〜	98,000円	2,443円/㎡
2024年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	74,000円	3,698円/㎡
2024年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	74,000円	3,682円/㎡
2024年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	3,433円/㎡
2024年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	74,500円	3,707円/㎡
2024年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	74,000円	3,682円/㎡
2024年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	75,000円	3,731円/㎡
2024年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	3,234円/㎡
2024年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	3,433円/㎡
2024年1月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,234円/㎡
2024年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	74,000円	3,682円/㎡
2024年12月	5〜6階	1K	20㎡〜	59,000円	2,935円/㎡
2024年12月	5〜6階	1K	20㎡〜	59,000円	2,948円/㎡
2024年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	75,000円	3,731円/㎡
2024年10月	5〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,985円/㎡
2024年10月	5〜6階	1K	20㎡〜	55,000円	2,736円/㎡
2023年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	73,000円	3,632円/㎡

他 156 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。