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キャッスル多摩川

神奈川県川崎市高津区二子1丁目26-23 | 築42年 | 19戸

推定相場
キャッスル多摩川
最新データ
2025年6月
売買18件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は63.6万円。周辺エリア平均（72.7万円）より12.5%低く、川崎市高津区全体の平均（63.7万円）より0.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
2014201620232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の41.4万/㎡から2025年は63.6万/㎡へ、11年間で53.8%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では26.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の76%・13件）で、平均3,791万円です。4LDKが最も高く平均3,791万円、3LDKは平均3,572万円です。
3LDK
4件
3,572万
4LDK
13件
3,791万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 4件 3,572万 2,730万 4,298万
4LDK 13件 3,791万 2,580万 4,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は52.9万円で、1-3階（41.4万円）と比べて11.5万円（+27.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
41.4万/㎡
4件
8階以上
52.9万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +11.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市高津区二子1丁目26-23
築年月1984年3月（築42年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数19戸
専有面積73.87m² ～ 75.16m²
分譲会社第一不動産
施工会社伊藤忠商事建設部 新井組
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
二子新地駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
徒歩7分

学区情報

小学校
市立 高津小学校
中学校
市立 西高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
キャッスル多摩川 1984 19戸 63.6万 4,780万
ニックハイム二子玉川園 1985 19戸 76.7万 4,690万
エヴェナール二子新地 1988 70戸 48.2万 900万
ライフゾーン玉川 1987 46戸 83.0万 2,000万
リバティー多摩川 1990 62戸 77.6万 1,560万
サンコーポたまがわ 1979 19戸 45.0万 1,980万
コムロンド二子多摩川 2003 28戸 81.0万 5,990万
アールブラン二子多摩川 2003 52戸 107.2万 6,750万
レイリス二子新地ザファースト 2015 34戸 - -
コーポアロー 1979 - - -
ライオンズマンション二子多摩川 1996 31戸 80.5万 5,280万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520162021202320242025
4LDK 41.4万 54.5万 53.1万 52.3万 50.5万 - 63.6万
3LDK - 36.3万 - - - 51.6万 -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 4,780万 63.61万/㎡
2025年3月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 4,780万 63.6万/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,780万 50.3万/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,298万 58.19万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.31万/㎡
2023年7月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 3,980万 53.88万/㎡
2023年11月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 3,480万 47.11万/㎡
2021年6月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 4,280万 56.95万/㎡
2021年2月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 3,580万 47.64万/㎡
2016年7月 7〜9階 ー 75㎡〜 4,099万 54.54万/㎡
2016年5月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 3,990万 53.09万/㎡
2015年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,730万 36.33万/㎡
2015年12月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 4,099万 54.54万/㎡
2015年10月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 4,090万 54.42万/㎡
2014年2月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 2,580万 34.93万/㎡
2014年12月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 3,080万 41.7万/㎡
2014年12月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 3,280万 44.41万/㎡
2014年10月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 3,280万 44.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。