ライオンズマンション二子多摩川
神奈川県川崎市高津区二子1丁目18-16 | 築30年 | 31戸
最新データ
2025年11月
売買9件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は80.5万円。周辺エリア平均（72.7万円）を10.8%上回って、川崎市高津区全体の平均（63.7万円）を26.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20122014201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の57.9万/㎡から2025年は80.6万/㎡へ、13年間で39.2%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では33.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
4,815万 |
3,490万 |
5,280万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目18-16 |
|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.24m² ～ 87.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
57.9万 |
58.2万 |
- |
73.4万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,280万 |
80.55万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,890万 |
73.43万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
60.58万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,995万 |
57.42万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,080万 |
58.4万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,280万 |
60.7万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,080万 |
58.4万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,888万 |
56.19万/㎡ |
| 2012年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,490万 |
57.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年3月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
158,000円 |
2,410円/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
160,000円 |
2,375円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。