ライオンズマンション高津の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の30.5万/㎡から2025年は39.8万/㎡へ、12年間で30.3%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万20万13万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の63,000円から2025年には69,273円へ、10.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.1%です。

間取り別の売買相場

1K

26件

1,020万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	26件	1,020万	740万	1,450万

階数別の㎡単価

1-3階

42.6万/㎡

17件

4-7階

39.6万/㎡

12件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区溝口6丁目2-8
築年月	1990年10月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	67戸
専有面積	24.90m² ～ 125.92m²
分譲会社	大京
施工会社	山田建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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二子新地駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩10分

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高津駅

JR山陰本線(園部～豊岡) / JR舞鶴線 / 東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩14分

🚉

二子玉川駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩17分

学区情報

小学校

高津小学校

中学校

西高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション高津	1990	67戸	39.8万	990万
レイリス二子新地ザファースト	2015	34戸	-	-
二子多摩川パークホームズ弐番館	1996	40戸	59.4万	4,680万
ビィフォルマ多摩川	2009	100戸	79.3万	1,830万
コムロンド二子多摩川	2003	28戸	81.0万	5,990万
ルーブル二子多摩川	2009	44戸	93.7万	1,900万
サンコーポたまがわ	1979	19戸	45.0万	1,980万
アールブラン二子多摩川レジデンス	2013	102戸	100.5万	6,680万
ライフゾーン玉川	1987	46戸	83.0万	2,000万
ニックハイム二子玉川園	1985	19戸	76.7万	4,690万
キャッスル多摩川	1984	19戸	63.6万	4,780万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

17件

1,000〜2,000万

11件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1K	43.4万	43.9万	47.0万	43.1万	44.2万	41.8万	46.6万	39.8万

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	中層	1K	20㎡〜	990万	39.76万/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	1,020万	40.97万/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	1,300万	52.21万/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	1,040万	41.77万/㎡
2022年7月	低層	1K	20㎡〜	1,100万	44.18万/㎡
2022年11月	高層	4LDK	125㎡〜	7,300万	57.98万/㎡
2021年6月	低層	1K	20㎡〜	1,150万	46.19万/㎡
2021年5月	中層	1K	20㎡〜	950万	38.16万/㎡
2021年3月	中層	1K	20㎡〜	1,200万	48.2万/㎡
2021年3月	中層	1K	20㎡〜	990万	39.76万/㎡
2020年12月	低層	1K	20㎡〜	1,170万	46.99万/㎡
2019年9月	低層	1K	20㎡〜	850万	34.14万/㎡
2019年8月	低層	1K	20㎡〜	1,450万	58.24万/㎡
2019年5月	低層	1K	20㎡〜	980万	39.36万/㎡
2018年9月	低層	1R	20㎡〜	990万	39.76万/㎡
2018年6月	中層	1K	20㎡〜	1,080万	43.38万/㎡
2017年6月	低層	1K	20㎡〜	940万	37.76万/㎡
2016年6月	低層	ー	20㎡〜	930万	37.35万/㎡
2016年6月	低層	1K	20㎡〜	900万	36.15万/㎡
2016年5月	低層	1K	20㎡〜	980万	39.36万/㎡
2016年1月	中層	1K	20㎡〜	930万	37.35万/㎡
2015年8月	低層	1K	20㎡〜	1,180万	47.39万/㎡
2015年7月	低層	1K	20㎡〜	980万	39.36万/㎡
2015年5月	低層	1K	20㎡〜	980万	39.36万/㎡
2015年11月	低層	1K	20㎡〜	1,130万	45.39万/㎡
2015年10月	中層	1K	20㎡〜	800万	32.13万/㎡
2014年5月	中層	1K	20㎡〜	900万	36.15万/㎡
2013年7月	中層	1K	20㎡〜	740万	29.72万/㎡
2013年6月	中層	1K	20㎡〜	780万	31.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（171件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額64,694円。4LDKなら月額222,500円が相場です。

ワンルーム

67,333円

64,000〜69,000円

1K

64,694円

52,000〜80,000円

1DK

81,500円

80,000〜83,000円

4LDK

222,500円

200,000〜240,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

162件

8〜10万

5件

20〜30万

4件

全 171 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1DK	20㎡〜	83,000円	3,333円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,213円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	2,570円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,132円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	60,000円	2,410円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	56,000円	2,249円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	59,000円	2,369円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	2,811円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,132円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	2,611円/㎡
2025年10月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	2,771円/㎡
2024年9月	低層	1DK	20㎡〜	80,000円	3,213円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	67,500円	2,711円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	2,611円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	2,892円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	2,811円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,092円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	63,000円	2,530円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	52,000円	2,088円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,410円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	63,000円	2,530円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	63,000円	2,530円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	2,932円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	59,000円	2,369円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,132円/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	2,771円/㎡
2023年12月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	2,892円/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	2,892円/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	2,892円/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	2,851円/㎡

他 141 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。