二子多摩川パークホームズ弐番館

神奈川県川崎市高津区溝口6丁目3-1 | 築30年 | 40戸

推定相場

二子多摩川パークホームズ弐番館

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20092014201720202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の42.9万/㎡から2023年は57.5万/㎡へ、14年間で34.0%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・10件）で、平均3,917万円です。4LDKが最も高く平均3,917万円、3SLDKは平均3,723万円です。

2LDK

4件

3,830万

3LDK

5件

3,804万

3SLDK

7件

3,723万

4LDK

10件

3,917万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	3,830万	2,980万	4,680万
3LDK	5件	3,804万	3,180万	4,480万
3SLDK	7件	3,723万	3,480万	4,190万
4LDK	10件	3,917万	3,280万	4,690万

階数別の㎡単価

1-2階

52.8万/㎡

16件

3階以上

50.3万/㎡

11件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区溝口6丁目3-1
築年月	1996年2月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	40戸
専有面積	63.29m² ～ 78.83m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

二子新地駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩10分

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二子玉川駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩17分

学区情報

小学校

高津小学校

中学校

西高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
二子多摩川パークホームズ弐番館	1996	40戸	59.4万	4,680万
ビィフォルマ多摩川	2009	100戸	79.3万	1,830万
ルーブル二子多摩川	2009	44戸	93.7万	1,900万
ライオンズマンション高津	1990	67戸	39.8万	990万
レイリス二子新地ザファースト	2015	34戸	-	-
アールブラン二子多摩川レジデンス	2013	102戸	100.5万	6,680万
コムロンド二子多摩川	2003	28戸	81.0万	5,990万
サンコーポたまがわ	1979	19戸	45.0万	1,980万
ライフゾーン玉川	1987	46戸	83.0万	2,000万
クレアガーデン二子多摩川	2000	37戸	56.2万	3,980万
ニックハイム二子玉川園	1985	19戸	76.7万	4,690万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
2LDK	49.5万	-	-	-	-	-	-	57.5万
3LDK	-	-	52.9万	-	-	-	60.6万	-
3SLDK	-	-	52.0万	50.6万	47.9万	53.2万	-	-
4LDK	57.0万	53.2万	-	-	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	低層	2LDK	75㎡〜	4,680万	59.37万/㎡
2023年1月	低層	2LDK	75㎡〜	4,380万	55.57万/㎡
2022年5月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,180万	58.48万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	60.62万/㎡
2021年9月	低層	3SLDK	75㎡〜	4,190万	53.16万/㎡
2020年3月	中層	3SLDK	70㎡〜	3,480万	47.88万/㎡
2020年1月	中層	3SLDK	70㎡〜	3,480万	47.88万/㎡
2019年6月	中層	3SLDK	70㎡〜	3,770万	51.88万/㎡
2019年6月	中層	3SLDK	70㎡〜	3,580万	49.26万/㎡
2018年9月	中層	3SLDK	70㎡〜	3,980万	54.77万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.88万/㎡
2018年12月	中層	3SLDK	70㎡〜	3,580万	49.26万/㎡
2017年1月	低層	4LDK	75㎡〜	4,190万	53.16万/㎡
2016年8月	低層	4LDK	75㎡〜	4,690万	59.5万/㎡
2016年12月	低層	4LDK	75㎡〜	4,299万	54.54万/㎡
2016年11月	低層	4LDK	75㎡〜	4,299万	54.54万/㎡
2016年11月	低層	4LDK	75㎡〜	4,680万	59.37万/㎡
2016年11月	低層	2LDK	60㎡〜	2,980万	47.09万/㎡
2016年11月	高層	2LDK	60㎡〜	3,280万	51.83万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,790万	53.02万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,790万	53.02万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.49万/㎡
2013年11月	低層	4LDK	70㎡〜	3,280万	44.38万/㎡
2013年10月	低層	4LDK	75㎡〜	3,280万	41.61万/㎡
2012年4月	高層	4LDK	70㎡〜	3,690万	50.78万/㎡
2012年2月	高層	4LDK	70㎡〜	3,380万	46.51万/㎡
2009年7月	中層	4LDK	75㎡〜	3,380万	42.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。