ルーブル二子多摩川の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

20112015201720242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の103.1万/㎡から2026年は104.5万/㎡へ、15年間で1.3%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

10万8万6万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の68,750円から2026年には79,000円へ、14.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の92%・22件）で、平均1,753万円です。1 Kが最も高く平均2,040万円、1Kは平均1,753万円です。

1K

22件

1,753万

1 K

2件

2,040万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	22件	1,753万	1,350万	2,250万
1 K	2件	2,040万	1,990万	2,090万

階数別の㎡単価

1-3階

88万/㎡

8件

4-7階

87万/㎡

16件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区溝口6丁目3-12
築年月	2009年5月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	44戸
専有面積	18.01m² ～ 20.52m²
分譲会社	TFDコーポレーション
施工会社	藤木工務店
管理会社	TFDコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

二子新地駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩10分

学区情報

小学校

高津小学校

中学校

西高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーブル二子多摩川	2009	44戸	93.7万	1,900万
ビィフォルマ多摩川	2009	100戸	79.3万	1,830万
二子多摩川パークホームズ弐番館	1996	40戸	59.4万	4,680万
ライオンズマンション高津	1990	67戸	39.8万	990万
アールブラン二子多摩川レジデンス	2013	102戸	100.5万	6,680万
レイリス二子新地ザファースト	2015	34戸	-	-
クレアガーデン二子多摩川	2000	37戸	56.2万	3,980万
コムロンド二子多摩川	2003	28戸	81.0万	5,990万
サンコーポたまがわ	1979	19戸	45.0万	1,980万
クレッセント高津リバーウィンド	2002	78戸	71.8万	5,298万
ライフゾーン玉川	1987	46戸	83.0万	2,000万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2020	2024	2025	2026
1K	69.1万	69.9万	77.9万	84.8万	76.8万	97.3万	98.7万	104.5万
1 K	98.2万	-	-	-	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	1K	20㎡〜	1,900万	93.74万/㎡
2026年3月	中層	1K	20㎡〜	2,230万	108.68万/㎡
2026年2月	高層	1K	20㎡〜	2,250万	111.01万/㎡
2025年9月	高層	1K	20㎡〜	2,200万	108.54万/㎡
2025年7月	高層	1K	20㎡〜	1,900万	93.74万/㎡
2025年12月	高層	1K	20㎡〜	1,900万	93.74万/㎡
2024年5月	高層	1K	20㎡〜	2,020万	99.66万/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	1,950万	95.04万/㎡
2020年6月	低層	1K	20㎡〜	1,560万	76.85万/㎡
2017年8月	低層	1K	20㎡〜	1,980万	97.54万/㎡
2017年8月	中層	1K	20㎡〜	1,680万	82.76万/㎡
2017年4月	低層	1K	20㎡〜	1,680万	82.76万/㎡
2017年1月	低層	1K	20㎡〜	1,600万	77.98万/㎡
2017年10月	低層	1K	20㎡〜	1,680万	82.76万/㎡
2016年9月	高層	1K	20㎡〜	1,550万	75.54万/㎡
2016年10月	中層	1K	20㎡〜	1,580万	77.84万/㎡
2016年10月	低層	1K	20㎡〜	1,680万	82.76万/㎡
2016年10月	高層	1K	20㎡〜	1,550万	75.54万/㎡
2015年7月	中層	1K	20㎡〜	1,420万	69.2万/㎡
2015年6月	中層	1K	20㎡〜	1,450万	70.67万/㎡
2014年3月	高層	1K	20㎡〜	1,350万	66.61万/㎡
2014年2月	高層	1 K	20㎡〜	1,990万	98.18万/㎡
2014年2月	高層	1K	20㎡〜	1,450万	71.54万/㎡
2011年10月	高層	1 K	20㎡〜	2,090万	103.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（200件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額71,957円。

1K

71,957円

59,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

174件

8〜10万

26件

全 200 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,694円/㎡
2026年2月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,899円/㎡
2026年2月	中層	1K	20㎡〜	87,000円	4,240円/㎡
2026年1月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,606円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	70,400円	3,431円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	70,400円	3,434円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,850円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,700円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,854円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,850円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,850円/㎡
2025年5月	高層	1K	20㎡〜	83,000円	4,045円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	81,000円	3,947円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	4,045円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,947円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,947円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,947円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	89,000円	4,337円/㎡
2025年12月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,960円/㎡
2025年12月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,947円/㎡
2025年12月	高層	1K	20㎡〜	74,000円	3,610円/㎡
2025年12月	高層	1K	20㎡〜	74,000円	3,606円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	71,500円	3,522円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	71,500円	3,522円/㎡
2024年5月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,700円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,897円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,892円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,892円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,941円/㎡
2024年2月	高層	1K	20㎡〜	71,000円	3,498円/㎡

他 170 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。