クレッセント高津リバーウィンド

神奈川県川崎市高津区溝口6丁目10-11 | 築24年 | 78戸

推定相場

クレッセント高津リバーウィンド

売買㎡単価の推移

80万60万40万

2009201120142018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の46.5万/㎡から2025年は66.7万/㎡へ、16年間で43.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・46件）で、平均3,882万円です。3LDKが最も高く平均3,882万円、2LDKは平均3,213万円です。

2LDK

3件

3,213万

3LDK

46件

3,882万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,213万	3,080万	3,280万
3LDK	46件	3,882万	2,780万	5,990万

階数別の㎡単価

1-3階

53万/㎡

13件

4-7階

49.3万/㎡

37件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区溝口6丁目10-11
築年月	2002年3月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	78戸
専有面積	71.22m² ～ 85.12m²
分譲会社	モリモト
施工会社	間組
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

溝の口駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩12分

🚉

高津駅

JR山陰本線(園部～豊岡) / JR舞鶴線 / 東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩12分

🚉

二子玉川駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩18分

学区情報

小学校

高津小学校

中学校

西高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレッセント高津リバーウィンド	2002	78戸	71.8万	5,298万
パークホームズ高津	2008	47戸	77.6万	4,980万
クレアガーデン二子多摩川	2000	37戸	56.2万	3,980万
セザールレレガン溝の口	2004	24戸	56.1万	3,980万
ルーブル二子多摩川	2009	44戸	93.7万	1,900万
パークハウス溝の口ガーデンコート	2003	138戸	81.9万	6,150万
ビィフォルマ多摩川	2009	100戸	79.3万	1,830万
エルヴィーナ溝ノ口	1990	16戸	53.4万	1,950万
二子多摩川パークホームズ弐番館	1996	40戸	59.4万	4,680万
パークハウス溝の口ガーデンコートアネックス	2003	21戸	80.8万	6,750万
アールブラン二子多摩川レジデンス	2013	102戸	100.5万	6,680万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

33件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025
3LDK	47.3万	52.7万	51.9万	45.5万	63.9万	60.2万	71.4万	66.7万
2LDK	-	-	45.1万	42.4万	-	-	-	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.91万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	70㎡〜	5,298万	71.85万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	70㎡〜	5,298万	71.88万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	70㎡〜	5,398万	73.21万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	80㎡〜	5,990万	71.36万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	75㎡〜	4,680万	62.28万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.7万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.62万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	75㎡〜	4,790万	63.85万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,090万	43.39万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,150万	41.92万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,250万	43.25万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.1万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.64万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.15万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.31万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.64万/㎡
2019年2月	低層	2LDK	70㎡〜	3,080万	42.39万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.9万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.32万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.69万/㎡
2018年9月	低層	2LDK	70㎡〜	3,280万	45.15万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,800万	50.57万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,900万	51.9万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,990万	53.1万/㎡
2018年12月	低層	2LDK	70㎡〜	3,280万	45.15万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	85㎡〜	4,480万	52.64万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	85㎡〜	4,280万	50.29万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	75㎡〜	4,150万	55.23万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,380万	45.05万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,000万	39.99万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,780万	37.06万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	75㎡〜	4,299万	57.3万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	75㎡〜	4,299万	57.3万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,380万	45.05万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,100万	41.32万/㎡
2011年9月	高層	3LDK	80㎡〜	3,980万	47.42万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	80㎡〜	3,780万	45.03万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	80㎡〜	3,980万	47.42万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	80㎡〜	3,880万	46.22万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	80㎡〜	4,380万	52.18万/㎡
2011年6月	高層	3LDK	70㎡〜	3,550万	48.27万/㎡
2011年5月	中層	3LDK	80㎡〜	4,180万	49.8万/㎡
2011年12月	高層	3LDK	80㎡〜	3,680万	43.84万/㎡
2011年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,000万	42.13万/㎡
2011年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,460万	47.62万/㎡
2010年11月	中層	3LDK	80㎡〜	4,180万	49.8万/㎡
2009年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.28万/㎡
2009年5月	中層	4LDK	85㎡〜	3,990万	46.88万/㎡
2009年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額157,667円。

3LDK

157,667円

135,000〜169,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年4月	低層	3LDK	80㎡〜	169,000円	2,109円/㎡
2020年1月	低層	3LDK	80㎡〜	169,000円	2,033円/㎡
2016年11月	低層	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,895円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。