クレッセント高津セントラルマークス

神奈川県川崎市高津区溝口5丁目20-1 | 築21年 | 56戸

推定相場

クレッセント高津セントラルマークス

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201020122016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の61万/㎡から2022年は84.8万/㎡へ、12年間で39.1%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・13件）で、平均4,786万円です。3LDKが最も高く平均4,786万円、2LDKは平均3,819万円です。

1SLDK

2件

3,910万

2LDK

11件

3,819万

3LDK

13件

4,786万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	3,910万	3,840万	3,980万
2LDK	11件	3,819万	2,880万	4,580万
3LDK	13件	4,786万	3,680万	5,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は68.7万円で、1-3階（65.3万円）と比べて3.4万円（+5.2%）高くなっています。

1-3階

65.3万/㎡

12件

4-7階

68.7万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区溝口5丁目20-1
築年月	2005年3月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	56戸
専有面積	50.03m² ～ 85.85m²
分譲会社	モリモト
施工会社	多田建設
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高津駅

JR山陰本線(園部～豊岡) / JR舞鶴線 / 東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩6分

🚉

溝の口駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩10分

学区情報

小学校

高津小学校

中学校

西高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレッセント高津セントラルマークス	2005	56戸	84.8万	5,980万
パークハウス溝の口ガーデンコートアネックス	2003	21戸	80.8万	6,750万
パークハウス溝の口ガーデンコート	2003	138戸	81.9万	6,150万
ポーラスタアキモト	1992	8戸	-	-
エルヴィーナ溝ノ口	1990	16戸	53.4万	1,950万
パークホームズ高津	2008	47戸	77.6万	4,980万
ライオンズマンション多摩川溝の口	1996	22戸	78.0万	4,980万
溝の口ハウス	1983	42戸	64.6万	4,780万
セザールレレガン溝の口	2004	24戸	56.1万	3,980万
溝の口パークホームズ	1999	44戸	100.4万	9,780万
ユニーブル溝の口	2000	11戸	77.4万	4,680万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2014	2016	2017	2018	2019	2020	2022
3LDK	55.7万	-	73.2万	70.9万	69.1万	-	-	84.8万
2LDK	-	57.6万	67.5万	-	61.4万	80.3万	76.8万	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年12月	高層	3LDK	70㎡〜	5,980万	84.8万/㎡
2020年1月	低層	2LDK	55㎡〜	4,378万	76.8万/㎡
2019年10月	低層	2LDK	55㎡〜	4,580万	80.34万/㎡
2018年5月	高層	2LDK	55㎡〜	3,499万	61.38万/㎡
2018年5月	低層	1SLDK	50㎡〜	3,980万	73.13万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.07万/㎡
2018年11月	低層	1SLDK	50㎡〜	3,840万	70.55万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.07万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	70㎡〜	5,180万	71.85万/㎡
2017年5月	中層	2SLDK	60㎡〜	4,180万	66.78万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	70㎡〜	5,180万	71.85万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.07万/㎡
2016年9月	低層	2LDK	55㎡〜	3,980万	69.82万/㎡
2016年6月	中層	2LDK	60㎡〜	4,380万	69.97万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	60㎡〜	3,980万	63.58万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	70㎡〜	5,280万	73.24万/㎡
2016年10月	中層	2LDK	60㎡〜	4,180万	66.78万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	50㎡〜	2,880万	57.57万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	75㎡〜	3,760万	50.14万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.62万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,680万	58.28万/㎡
2011年4月	低層	2LDK	50㎡〜	3,480万	69.56万/㎡
2011年3月	高層	2LDK	55㎡〜	3,690万	64.73万/㎡
2011年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,580万	64.23万/㎡
2010年9月	高層	3LDK	70㎡〜	4,380万	62.11万/㎡
2010年11月	高層	3LDK	75㎡〜	5,080万	66.01万/㎡
2010年10月	低層	2LDK	50㎡〜	2,980万	54.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。