溝口一丁目パークホームズ

神奈川県川崎市高津区溝口1丁目13-16 | 築24年 | 63戸

推定相場

溝口一丁目パークホームズ

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

201020122015201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の69.8万/㎡から2021年は82.5万/㎡へ、11年間で18.2%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では14.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・16件）で、平均4,896万円です。3LDKが最も高く平均5,613万円、2LDKは平均4,896万円です。

2LDK

16件

4,896万

3LDK

15件

5,613万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	16件	4,896万	3,800万	5,980万
3LDK	15件	5,613万	5,090万	6,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は77.2万円で、1-5階（70.0万円）と比べて7.2万円（+10.3%）高くなっています。

1-5階

70万/㎡

15件

6-10階

71.3万/㎡

7件

11-20階

77.2万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +7.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区溝口1丁目13-16
築年月	2002年1月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	16階建
総戸数	63戸
専有面積	62.80m² ～ 76.96m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	佐藤工業日産建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

溝の口駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩4分

学区情報

小学校

久本小学校

中学校

高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
溝口一丁目パークホームズ	2002	63戸	85.9万	6,580万
ライオンズステーションプラザ溝の口セントラルアベニュー	2004	46戸	101.1万	6,580万
ブランズ溝の口レジデンス	2015	52戸	123.3万	8,280万
世紀コーポ溝口	1974	14戸	62.2万	3,499万
プレシャスアパートメント溝の口ビィーク	2004	50戸	82.1万	2,400万
プラウド溝の口	2014	44戸	108.9万	7,880万
グランシーナ溝の口	2007	49戸	112.3万	6,998万
パークシティ溝の口Ｉ号棟	1984	31戸	77.8万	6,000万
田園ハイツ	1978	17戸	-	-
パークシティ溝の口Ｊ棟	1984	31戸	77.3万	6,280万
フォルスコート溝の口	2002	45戸	99.3万	5,480万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021
3LDK	-	74.1万	71.2万	69.4万	70.4万	71.8万	71.2万	85.9万
2LDK	66.1万	74.9万	-	74.8万	77.0万	71.8万	77.7万	79.0万

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年7月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	6,580万	85.86万/㎡
2021年7月	9〜12階	2LDK	70㎡〜	5,680万	79.04万/㎡
2020年6月	9〜12階	2LDK	60㎡〜	4,880万	77.71万/㎡
2020年11月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	5,480万	71.21万/㎡
2019年5月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	5,780万	75.42万/㎡
2019年3月	5〜8階	2LDK	60㎡〜	4,580万	72.93万/㎡
2019年2月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	5,250万	68.22万/㎡
2019年10月	5〜8階	2LDK	70㎡〜	5,080万	70.69万/㎡
2018年9月	9〜12階	2LDK	75㎡〜	5,980万	77.71万/㎡
2018年8月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	5,480万	71.21万/㎡
2018年6月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	5,480万	71.21万/㎡
2018年1月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	5,280万	68.9万/㎡
2018年12月	5〜8階	2LDK	60㎡〜	4,790万	76.28万/㎡
2017年8月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	5,480万	71.51万/㎡
2017年4月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	5,090万	66.42万/㎡
2017年12月	9〜12階	2LDK	70㎡〜	5,370万	74.72万/㎡
2017年10月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	5,380万	70.2万/㎡
2017年10月	13〜16階	2LDK	70㎡〜	5,380万	74.86万/㎡
2016年4月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	5,480万	71.21万/㎡
2015年9月	5〜8階	2LDK	70㎡〜	5,380万	74.86万/㎡
2015年10月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	5,680万	74.12万/㎡
2014年9月	1〜4階	2LDK	60㎡〜	4,500万	71.66万/㎡
2014年5月	1〜4階	2LDK	60㎡〜	3,800万	60.51万/㎡
2012年4月	9〜12階	2LDK	70㎡〜	4,600万	64.01万/㎡
2011年7月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	5,880万	76.73万/㎡
2011年5月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	6,200万	80.9万/㎡
2011年2月	5〜8階	2LDK	60㎡〜	3,980万	63.38万/㎡
2011年1月	1〜4階	2LDK	70㎡〜	4,980万	69.3万/㎡
2011年12月	9〜12階	2LDK	70㎡〜	4,980万	69.3万/㎡
2011年10月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	5,680万	74.12万/㎡
2010年5月	5〜8階	2LDK	60㎡〜	4,380万	69.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。