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プレシャスアパートメント溝の口ビィーク

神奈川県川崎市高津区溝口1丁目18-9 | 築22年 | 50戸

推定相場
プレシャスアパートメント溝の口ビィーク
最新データ
2026年2月
売買34件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は82.1万円。周辺エリア平均（93.9万円）より12.6%低く、川崎市高津区全体の平均（63.7万円）を28.9%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万
200920132017202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の61.1万/㎡から2026年は88.9万/㎡へ、17年間で45.5%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では5.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万9万
20162019202020212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の117,000円から2023年には104,000円へ、11.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の26%・9件）で、平均2,940万円です。2LDKが最も高く平均3,640万円、1 Rは平均1,930万円です。
1R
7件
2,470万
1 R
2件
1,930万
1K
3件
2,560万
1DK
5件
2,652万
1LDK
9件
2,940万
2LDK
8件
3,640万
間取り件数平均価格最低最高
1R 7件 2,470万 1,680万 2,860万
1 R 2件 1,930万 1,880万 1,980万
1K 3件 2,560万 2,400万 2,800万
1DK 5件 2,652万 1,960万 3,180万
1LDK 9件 2,940万 1,980万 3,980万
2LDK 8件 3,640万 2,980万 4,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は76.8万円で、1-3階（71.5万円）と比べて5.3万円（+7.4%）高くなっています。
1-3階
71.5万/㎡
13件
4-7階
82.5万/㎡
11件
8階以上
76.8万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市高津区溝口1丁目18-9
築年月2004年9月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数50戸
専有面積29.25m² ～ 63.62m²
分譲会社ヤオキ商事
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
徒歩5分
🚉
高津駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / JR舞鶴線 / 東急田園都市線 / 東急大井町線
徒歩6分

学区情報

小学校
久本小学校
中学校
高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレシャスアパートメント溝の口ビィーク 2004 50戸 82.1万 2,400万
グランシーナ溝の口 2007 49戸 112.3万 6,998万
ブランズ溝の口レジデンス 2015 52戸 123.3万 8,280万
プラウド溝の口 2014 44戸 108.9万 7,880万
田園ハイツ 1978 17戸 - -
ライオンズステーションプラザ溝の口セントラルアベニュー 2004 46戸 101.1万 6,580万
溝口一丁目パークホームズ 2002 63戸 85.9万 6,580万
マック溝の口マンション 1977 15戸 - -
エクレール溝の口 1995 56戸 88.2万 5,980万
フォルスコート溝の口 2002 45戸 99.3万 5,480万
セザール第二溝ノ口 1998 18戸 63.2万 3,780万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212022202420252026
1K - - 84.8万 - - - 95.7万 82.1万
1R - - - - 86.5万 88.5万 97.6万 95.7万
1DK 63.0万 - - 99.1万 - - 95.7万 -
1LDK - 79.6万 - - 94.7万 99.7万 97.7万 -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,400万 82.06万/㎡
2026年1月 3〜4階 1R 25㎡〜 2,800万 95.73万/㎡
2025年7月 9〜10階 1DK 30㎡〜 2,980万 95.73万/㎡
2025年7月 3〜4階 1R 25㎡〜 2,860万 97.78万/㎡
2025年1月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 3,900万 97.65万/㎡
2025年12月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,800万 95.73万/㎡
2025年10月 3〜4階 1R 25㎡〜 2,850万 97.44万/㎡
2024年12月 3〜4階 1R 25㎡〜 2,590万 88.55万/㎡
2024年10月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 3,980万 99.65万/㎡
2022年9月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 3,780万 94.65万/㎡
2022年4月 3〜4階 1R 25㎡〜 2,530万 86.5万/㎡
2021年4月 9〜10階 1DK 30㎡〜 2,990万 96.05万/㎡
2021年3月 9〜10階 1DK 30㎡〜 3,180万 102.16万/㎡
2020年3月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,480万 84.79万/㎡
2019年7月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 3,180万 79.62万/㎡
2017年8月 7〜8階 1DK 30㎡〜 1,960万 62.97万/㎡
2015年7月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 4,480万 70.42万/㎡
2015年7月 7〜8階 2LDK 45㎡〜 3,290万 70.15万/㎡
2014年12月 3〜4階 1R 25㎡〜 1,980万 67.7万/㎡
2014年12月 3〜4階 1 R 25㎡〜 1,980万 67.7万/㎡
2013年5月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 3,950万 62.09万/㎡
2013年12月 1〜2階 1R 25㎡〜 1,680万 57.44万/㎡
2013年11月 1〜2階 1 R 25㎡〜 1,880万 64.28万/㎡
2011年9月 9〜10階 2LDK 45㎡〜 3,180万 67.81万/㎡
2011年7月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 2,180万 54.59万/㎡
2011年5月 7〜8階 2LDK 45㎡〜 3,280万 69.94万/㎡
2011年2月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 3,880万 62.31万/㎡
2011年1月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 2,580万 64.6万/㎡
2011年11月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 1,980万 49.58万/㎡
2010年6月 7〜8階 2LDK 45㎡〜 2,980万 63.55万/㎡
2010年6月 7〜8階 1DK 30㎡〜 2,150万 69.07万/㎡
2010年12月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 4,080万 65.53万/㎡
2009年3月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 2,890万 72.36万/㎡
2009年1月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 1,990万 49.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の50%）で、平均月額98,000円。1Kなら月額102,000円が相場です。
ワンルーム
98,000円
98,000〜98,000円
1K
102,000円
98,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
6件
10〜15万
2件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 5〜6階 1K 25㎡〜 110,000円 3,761円/㎡
2023年5月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 98,000円 3,350円/㎡
2021年4月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 98,000円 3,320円/㎡
2021年4月 3〜4階 1K 25㎡〜 98,000円 3,350円/㎡
2020年7月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 98,000円 3,350円/㎡
2020年7月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 98,000円 3,320円/㎡
2019年5月 3〜4階 1K 25㎡〜 98,000円 3,350円/㎡
2016年5月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 117,000円 2,929円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。