エクレール溝の口

神奈川県川崎市高津区溝口3丁目6-8 | 築31年 | 56戸

推定相場

エクレール溝の口

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201420162020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の57.3万/㎡から2026年は88.2万/㎡へ、12年間で54.1%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万17万16万

2014201620182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は167,500〜170,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・34件）で、平均4,719万円です。3LDKが最も高く平均4,719万円、2LDKは平均3,760万円です。

2LDK

3件

3,760万

3LDK

34件

4,719万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,760万	3,650万	3,980万
3LDK	34件	4,719万	3,280万	5,980万

階数別の㎡単価

1-3階

78.5万/㎡

12件

4-7階

73.1万/㎡

8件

8階以上

65.3万/㎡

18件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区溝口3丁目6-8
築年月	1995年3月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	56戸
専有面積	64.75m² ～ 67.78m²
分譲会社	エクレール
施工会社	大木建設
管理会社	ホームライフ管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高津駅

JR山陰本線(園部～豊岡) / JR舞鶴線 / 東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩4分

学区情報

小学校

高津小学校

中学校

西高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクレール溝の口	1995	56戸	88.2万	5,980万
マック溝の口マンション	1977	15戸	-	-
セザール第二溝ノ口	1998	18戸	63.2万	3,780万
田園ハイツ	1978	17戸	-	-
グランシーナ溝の口	2007	49戸	112.3万	6,998万
アーバンコート溝の口	1996	14戸	68.3万	3,680万
プレシャスアパートメント溝の口ビィーク	2004	50戸	82.1万	2,400万
プラウド溝の口	2014	44戸	108.9万	7,880万
協友ビル	1972	8戸	33.6万	1,350万
溝の口パークホームズ	1999	44戸	100.4万	9,780万
ブランズ溝の口レジデンス	2015	52戸	123.3万	8,280万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで5,000〜7,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

16件

5,000〜7,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	70.6万	73.5万	73.5万	74.6万	82.0万	75.8万	88.2万	88.2万
2LDK	61.5万	-	-	-	-	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	5,980万	88.23万/㎡
2025年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	5,980万	88.23万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	5,180万	76.43万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,999万	77.21万/㎡
2024年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	5,199万	80.3万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,480万	69.19万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	5,399万	83.39万/㎡
2023年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	5,580万	86.18万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	5,680万	87.73万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	5,680万	87.73万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	5,880万	90.82万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,430万	68.42万/㎡
2023年1月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,550万	70.28万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	5,280万	81.55万/㎡
2023年11月	1〜3階	ー	60㎡〜	5,399万	83.39万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,680万	72.28万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,980万	76.92万/㎡
2021年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,980万	73.48万/㎡
2021年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,980万	73.48万/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,980万	73.48万/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,380万	67.65万/㎡
2019年1月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,980万	61.47万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,980万	73.48万/㎡
2016年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,380万	67.65万/㎡
2016年6月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,580万	70.74万/㎡
2016年4月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,590万	55.45万/㎡
2016年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.72万/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,880万	57.25万/㎡
2015年5月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,550万	70.28万/㎡
2015年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,700万	72.59万/㎡
2014年9月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,650万	56.38万/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,590万	55.45万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,680万	54.3万/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,800万	58.69万/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,790万	58.54万/㎡
2014年7月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,380万	67.65万/㎡
2014年5月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,280万	50.66万/㎡
2014年12月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,650万	56.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額168,000円。

3LDK

168,000円

165,000〜170,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	170,000円	2,625円/㎡
2018年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	170,000円	2,625円/㎡
2016年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	165,000円	2,548円/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	170,000円	2,625円/㎡
2014年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	165,000円	2,548円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。