ライオンズステーションプラザ溝の口セントラルアベニュー

神奈川県川崎市高津区溝口1丁目13-24 | 築22年 | 46戸

推定相場

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

2009201320152020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の68.9万/㎡から2025年は104.9万/㎡へ、16年間で52.4%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では17.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万18万15万12万

20132015201720192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の188,000円から2023年には147,750円へ、21.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・20件）で、平均5,662万円です。3LDKが最も高く平均5,662万円、1LDKは平均4,047万円です。

1LDK

3件

4,047万

2LDK

6件

5,430万

3LDK

20件

5,662万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	4,047万	3,780万	4,380万
2LDK	6件	5,430万	4,180万	6,980万
3LDK	20件	5,662万	4,480万	7,780万

階数別の㎡単価

1-5階

96.5万/㎡

3件

6-10階

80.4万/㎡

12件

11-20階

81.5万/㎡

14件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区溝口1丁目13-24
築年月	2004年11月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	46戸
専有面積	42.84m² ～ 91.20m²
分譲会社	大京
施工会社	大末建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵溝ノ口駅

JR南武線

徒歩4分

🚉

溝の口駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩4分

学区情報

小学校

久本小学校

中学校

高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズステーションプラザ溝の口セントラルアベニュー	2004	46戸	101.1万	6,580万
溝口一丁目パークホームズ	2002	63戸	85.9万	6,580万
ブランズ溝の口レジデンス	2015	52戸	123.3万	8,280万
プレシャスアパートメント溝の口ビィーク	2004	50戸	82.1万	2,400万
世紀コーポ溝口	1974	14戸	62.2万	3,499万
プラウド溝の口	2014	44戸	108.9万	7,880万
グランシーナ溝の口	2007	49戸	112.3万	6,998万
田園ハイツ	1978	17戸	-	-
パークシティ溝の口Ｉ号棟	1984	31戸	77.8万	6,000万
フォルスコート溝の口	2002	45戸	99.3万	5,480万
パークシティ溝の口Ｊ棟	1984	31戸	77.3万	6,280万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

15件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	77.6万	-	-	-	-	92.4万	110.6万	106.4万
2LDK	-	74.6万	81.8万	-	-	81.2万	88.9万	104.2万
1LDK	-	-	-	84.3万	93.3万	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	7,480万	106.38万/㎡
2025年12月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	6,580万	101.13万/㎡
2025年11月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	6,980万	107.27万/㎡
2024年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	7,780万	110.64万/㎡
2024年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,980万	88.89万/㎡
2023年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	6,780万	93.48万/㎡
2023年4月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	5,280万	81.15万/㎡
2023年4月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	6,480万	91.57万/㎡
2023年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	6,480万	92.16万/㎡
2022年9月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	4,380万	97.71万/㎡
2022年6月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	3,980万	88.79万/㎡
2021年4月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,780万	84.32万/㎡
2020年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,580万	81.75万/㎡
2018年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,180万	74.61万/㎡
2015年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,180万	71.42万/㎡
2015年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,850万	83.2万/㎡
2015年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,270万	72.67万/㎡
2015年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,850万	83.2万/㎡
2014年9月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	5,680万	80.26万/㎡
2014年2月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	4,780万	67.55万/㎡
2014年12月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	5,580万	78.85万/㎡
2014年10月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	5,580万	78.85万/㎡
2013年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,880万	67.29万/㎡
2013年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,980万	68.67万/㎡
2013年11月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.38万/㎡
2013年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,480万	61.77万/㎡
2011年7月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	5,380万	71.74万/㎡
2011年12月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	5,280万	70.41万/㎡
2009年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,480万	68.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の73%）で、平均月額140,563円。2LDKなら月額173,500円が相場です。

1LDK

140,563円

130,000〜159,000円

2LDK

173,500円

140,000〜194,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

15件

15〜20万

7件

全 22 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年5月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,151円/㎡
2023年3月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	138,000円	3,221円/㎡
2023年10月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	159,000円	3,711円/㎡
2023年10月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	159,000円	3,711円/㎡
2022年7月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,011円/㎡
2019年9月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	194,000円	2,981円/㎡
2019年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,123円/㎡
2019年11月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,385円/㎡
2019年11月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,385円/㎡
2018年9月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	130,000円	2,900円/㎡
2018年9月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	138,000円	3,078円/㎡
2017年7月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	184,000円	2,828円/㎡
2017年4月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,011円/㎡
2017年12月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,321円/㎡
2016年2月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,151円/㎡
2015年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,011円/㎡
2014年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	165,000円	2,945円/㎡
2014年7月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,011円/㎡
2014年7月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	140,000円	2,585円/㎡
2014年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	170,000円	3,034円/㎡
2014年5月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,385円/㎡
2013年10月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	188,000円	2,889円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。